買房熱線：18O8⒐82⒏⒋70

東合逸?？べI房預算！旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。東合逸?？ご蟾哦嗌馘X？東合逸?？ぷ淼投嗌馘X？三亞東合逸海郡購房預算是多少？三亞東合逸?？ひ荒男┒愘M？東合逸海郡買房到底要準備多少錢？

東合逸海郡買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

東合逸海郡買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下東合逸?？べI房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下東合逸?？潜P詳情。

一、東合逸?？し績r

海南東合逸海郡樓盤詳情：東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，開發(fā)商是三亞易視芯置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是東合物業(yè)，物業(yè)費3.50元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積44500平方米。

東合逸?？し績r：17000元/平方米

東合逸?？な蹣翘帲?font color="ff0000">400-654-6680（轉1519）

東合逸海郡樓盤地址：三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路

東合逸?？潜P配套

生活配套：商業(yè)街及高檔會所

娛樂配套：南山寺、大小洞天、崖州灣、崖州古城

餐飲配套：暫無

購物配套：新城內配套有學校，商業(yè)，酒店，醫(yī)療等設施，充分滿足城區(qū)生活和度假的多重需要

醫(yī)院配套：崖城中心衛(wèi)生院

東合逸海郡團購熱線：18089828470（陳經理）

東合逸?？?yōu)勢：度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

二、東合逸海郡大概多少錢？

東合逸海郡在售戶型房價

東合逸?？粜褪蹆r：1房1廳1衛(wèi)45㎡，45㎡，約76.5萬元。

東合逸海郡戶型售價：1房1廳1衛(wèi)51㎡，51㎡，約86.7萬元。

東合逸?？粜褪蹆r：2房1廳1衛(wèi)72㎡，72㎡，約122.4萬元。

東合逸?？粜褪蹆r：2房2廳1衛(wèi)72㎡，72㎡，約122.4萬元。

東合逸?？粜褪蹆r：2房2廳1衛(wèi)73㎡，73㎡，約124.1萬元。

東合逸?？粜褪蹆r：2房2廳1衛(wèi)73㎡，73㎡，約124.1萬元。

整體房價

東合逸?？し績r多少？簡單來說，與三亞整體的房價水平有著很大的關系。所以在東合逸?？べI房之前，購房者可以參考一下三亞的房價，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

東合逸?？た們r多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業(yè)收費

東合逸?？の飿I(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是東合逸?？ば^(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

東合逸?？な赘抖嗌馘X？東合逸?？な赘秹毫κ嵌唐诘?，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在東合逸?？べ彿恐?，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是東合逸?？っ餍路?，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在東合逸?？べI房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的東合逸?？べI房預算。

各種需交稅費

通常，購買東合逸?？ば路啃枰U納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買東合逸?？ば路窟€是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、東合逸海郡購房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。