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依山云錦樣板間怎么樣？在海南買(mǎi)房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買(mǎi)牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，依山云錦屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開(kāi)放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開(kāi)發(fā)商為了早日開(kāi)放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《依山云錦樣板間怎么樣？購(gòu)買(mǎi)依山云錦樣板間的注意事項(xiàng)~》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。
一、依山云錦樣板間怎么樣看？
依山云錦購(gòu)房時(shí)，不管是銷售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問(wèn)題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢?，?wèn)題就難以解決了。
實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從依山云錦樣板間華美的外表下看出門(mén)道？
依山云錦精裝房：樣板間用材要記錄在案
對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。
在觀看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開(kāi)關(guān)、五金件、門(mén)窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。
依山云錦毛坯房：看樣板間要手持戶型圖
如果依山云錦是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。
如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺(jué)。
很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開(kāi)燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問(wèn)題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽(yáng)光是否充分。
二、勘察依山云錦樣板間的幾個(gè)注意事項(xiàng)
1、首先，要注意依山云錦樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，依山云錦樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_(kāi)發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤(pán)樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺(jué)美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。
3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，依山云錦樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買(mǎi)。
實(shí)地勘察依山云錦樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、依山云錦概述
依山云錦均價(jià)：31000元/㎡，依山云錦地址：三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），開(kāi)盤(pán)時(shí)間：待定。目前處于新開(kāi)盤(pán)狀態(tài)。
依山云錦項(xiàng)目概況：三亞依山云錦（原名孔雀城）位于河?xùn)|路片區(qū)迎賓路主干道中段，是三亞市新城規(guī)劃中心，背靠南丁山、面迎海螺嶺，遠(yuǎn)眺三亞灣。依山而建，項(xiàng)目高出區(qū)域地面約30米，樓宇高度約100米，俯仰之間，連綿山景、湖景、城市美景、眺望海景一覽無(wú)余，云霧之間，新城眾樓臺(tái)、繁星點(diǎn)點(diǎn)迎面而來(lái)，開(kāi)啟一片新風(fēng)景的視覺(jué)盛宴，是現(xiàn)代養(yǎng)生、居家之地。三亞依山云錦（原名孔雀城）由6棟現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格點(diǎn)措式排列組成，超寬樓間距，保證每一戶的居住舒適度，通風(fēng)效果好、采光時(shí)間長(zhǎng)，按照正南正北的居住習(xí)慣量身打造，做到了每個(gè)戶型基本不會(huì)有西曬的困擾。項(xiàng)目總占地54932平方米，總建面積約192300平方米，綠化率35%，容積率2.5。主力戶型為39平米一房一廳，62平米兩房?jī)蓮d。小區(qū)配套了6820平方米的風(fēng)情商業(yè)街，滿足業(yè)主平時(shí)一站式購(gòu)物…
四、依山云錦周邊哪些樓盤(pán)還能touzi
三亞房產(chǎn)是否有touzi空間？依山云錦周邊哪些樓盤(pán)還能touzi，三亞房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在三亞買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，三亞房子是保命剛需，資源稀缺，海南三亞房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南三亞房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下王偉精心整理了三亞哪些新房還紙touzi，僅供參考！。
1、海岳半島城邦 均價(jià)17000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市金雞嶺138號(hào)。
2、三亞地中海灣 均價(jià)50000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海坡度假區(qū)新城西路。
3、萬(wàn)科森林度假公園 均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：吉陽(yáng)鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊。
4、恒大養(yǎng)生谷 均價(jià)33000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米。
5、東和福灣 均價(jià)55000元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市海棠灣區(qū)福灣出口處。
6、中鐵澳洲城 均價(jià)18500元/㎡，樓盤(pán)地址：吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段。
7、金元椰景藍(lán)岸 均價(jià)8500 元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市東河區(qū)。
8、保利崖州灣 均價(jià)17500元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）。
9、半島龍灣 均價(jià)22423元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)。
10、富春山居 均價(jià)13800元/㎡，樓盤(pán)地址： 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處。
三亞市房產(chǎn)，想在海南三亞買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
以上關(guān)于《依山云錦樣板間怎么樣？購(gòu)買(mǎi)依山云錦樣板間的注意事項(xiàng)~》相關(guān)信息僅共參考！
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