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海棠華著VS金瀾灣分析對比！海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。。5。。海南三亞房價爆漲是真是假，海南三亞買房哪里適合？海棠華著 PK 金瀾灣哪個好？三亞買房優(yōu)勢分析，海南海棠華著VS金瀾灣分析對比！
海棠華著VS金瀾灣分析對比！
一、海棠華著VS金瀾灣分析對比！
| 海棠華著 |
PK |
金瀾灣 |
| 均價： |
180000元/㎡ |
均價： |
11500元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假海景房 |
特色： |
普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房 |
| 裝修： |
豪華裝修 |
裝修： |
毛坯 |
| 產(chǎn)權(quán)： |
年 |
產(chǎn)權(quán)： |
70年 |
| 開發(fā)商： |
廣州實地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
開發(fā)商： |
海南天合偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
| 容積率： |
0.4 |
容積率： |
2.8 |
| 綠化率： |
62% |
綠化率： |
31.60% |
| 樓棟總數(shù)： |
370（別墅）棟 |
樓棟總數(shù)： |
5棟 |
| 戶數(shù)： |
370戶 |
戶數(shù)： |
1072戶 |
| 規(guī)劃面積： |
440畝 |
規(guī)劃面積： |
33386平米 |
| 建筑面積： |
29.3萬平方米 |
建筑面積： |
99475平米 |
| 物業(yè)公司： |
綠城物業(yè)（管家服務(wù)） |
物業(yè)公司： |
海南安道盛物業(yè)管理服務(wù)有限公司 |
| 物業(yè)費： |
28.9（按地上面積收?。┰?平米/月 |
物業(yè)費： |
1.80元/平米/月 |
| 地址： |
三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號 |
地址： |
臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處 |
| 海棠華著配套 PK 金瀾灣配套 |
| 學(xué)校： |
海棠灣貝貝幼兒園 (3.4公里)林旺小學(xué) (3.0公里)林旺中學(xué) (3.1公里)三亞市江林小學(xué) (4.9公里) |
學(xué)校： |
滿天星雙語幼兒園 (110米)童之星幼兒園 (162米)供銷社幼兒園 (217米)臨高縣第一小學(xué) (239米)聞會幼兒園 (278米) |
| 購物： |
海潤珍珠(海棠灣康萊德店) (1公里)三亞國際免稅城 (4.95公里)嘉源超市(林旺大道) (2.73公里)億源窗簾布藝 (2.18公里) |
購物： |
臨高萬家惠超市 (66米)臨城昌貿(mào)商行 (135米)福達(dá)綜合批發(fā)店 (149米)寶真連鎖超市臨高店 (239米) |
| 醫(yī)院： |
301醫(yī)院海南分院 (4.4公里)三亞市林旺中心衛(wèi)生院 (3.3公里)三亞遠(yuǎn)大中西醫(yī)結(jié)合門診部 (3.1公里)解放軍總醫(yī)院海南分院天健樓 (4.6公里) |
醫(yī)院： |
臨高縣人民醫(yī)院第一門診部 (358米)臨高縣婦幼保健院 (413米)臨高縣人民醫(yī)院第二門診 (429米) |
| 生活： |
中國工商銀行(三亞海棠灣支行) (3.06公里)中國銀行(海棠灣支行) (3.24公里)中國農(nóng)業(yè)銀行(海棠灣支行) (3.28公里)中國郵政儲蓄銀行(林旺支行) (3.67公里) |
生活： |
臨城商場 (316米)金泉批發(fā)部 (150米)中國農(nóng)業(yè)銀行 (64米)中國郵政儲蓄銀行 (160米) |
| 娛樂： |
三亞萬達(dá)國際影城 (728米)海棠灣萬達(dá)文化中心 (728米)海棠灣萬達(dá)大劇院 (729米)大歌星KTV(三亞店) (711米) |
娛樂： |
臨高縣文化公園 (297米)百虹影宮 (769米) |
| 餐飲： |
麻辣食客海鮮外賣 (838米)三亞海棠灣藍(lán)灣庭院餐廳 (1.3公里)海棠灣萬達(dá)希爾頓逸林度假酒店-匯灣餐廳 (847米)康萊德酒店怡園全日餐廳 (1公里) |
餐飲： |
壹撈坊 (189米)亨美樂都市餐飲連鎖臨高時尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米) |
| 交通： |
公交33路（機(jī)場專線）、34路、25路、海棠灣1路 |
交通： |
暫無 |
|
海南三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。
二、海南海棠華著買房優(yōu)勢：
1、三亞樓盤優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。
2、海南海棠華著樓盤詳情：海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號，物業(yè)公司是綠城物業(yè)（管家服務(wù)），物業(yè)費28.9（按地上面積收?。┰?平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70年、酒店式公寓40年，綠化率62%，容積率0.4，樓盤規(guī)劃面積440畝。
3、海南海棠華著賣點：整個低層別墅群分南北兩區(qū)，以合院式規(guī)劃形式設(shè)計的院落別墅進(jìn)行布置：南北兩區(qū)之間以一條中央景觀軸線進(jìn)行串聯(lián)，尺度開闊且空間富有情趣與故事性；合院聚落式的空間有機(jī)組合，形成了大大小小的花園與景觀軸，營造出了豐富的“鄰里空間”和“顯山露水”的宜居氛圍。。
海南三亞房地產(chǎn)上漲空間：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經(jīng)濟(jì)型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。。。。海南買房
綜合評價：三亞買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫(yī)院。買菜能否在活動范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;總的來說，海棠華著的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。
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