團(tuán)購(gòu)V信：180898⒉84⒎0

認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金退還技巧 海南三亞市房產(chǎn)，三亞這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在三亞買(mǎi)房子。

1、若是開(kāi)發(fā)商是不具備商品房銷(xiāo)售資格的，出現(xiàn)不想要三亞市買(mǎi)房，定金是可以退回的。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房的銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不能銷(xiāo)售商品房也不能收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

2、若是商品房不符合銷(xiāo)售條件，而三亞購(gòu)房者已經(jīng)交納房屋定金，則無(wú)論雙方是不是約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件的退還定金給三亞購(gòu)房者。

1、不與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也輕易的就交定金大家需要注意，在商品房的交易過(guò)程中，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金并不是三亞市買(mǎi)房的一個(gè)必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽不成，三亞購(gòu)房者可以全身而退，不留任何后患。

2、將“定金”寫(xiě)成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”等大家在簽約的時(shí)候盡量少用“定金”這個(gè)詞語(yǔ)，可以用“訂金”、“誠(chéng)意金”等代替，這樣一旦房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽不成所交款項(xiàng)能退回。因?yàn)樗痉▽?shí)踐一般認(rèn)為，“訂金”等費(fèi)用是屬于預(yù)付款性質(zhì)，因雙方未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商取得了該款項(xiàng)，屬于不當(dāng)?shù)美?，因此因按不?dāng)?shù)美姆梢?guī)定來(lái)處理。

3、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容大家在與賣(mài)方者簽訂三亞購(gòu)房的時(shí)候一定要仔細(xì)看清楚合同的內(nèi)容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責(zé)任如何承擔(dān)，也可以在三亞購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議中將這些條件寫(xiě)清楚，以免后期沒(méi)有明確的憑證證明違約情況。

海南三亞樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)信息，三亞房產(chǎn)市場(chǎng)信息、三亞樓盤(pán)價(jià)格走勢(shì)，2018年三亞房?jī)r(jià)走勢(shì)醉新消息！三亞無(wú)疑問(wèn)是醉紙得關(guān)注的度假區(qū)域，三亞無(wú)疑問(wèn)是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于海口的城市，三亞擁有醉多的五星級(jí)酒店這是這個(gè)城市地位的醉好證明。，海南三亞房產(chǎn)。

買(mǎi)房TEL：18089828⒋70

【三亞市樓盤(pán)】認(rèn)購(gòu)書(shū)的定金退還技巧此文由臻房小郝編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.wysqhy.cn/news/124210.html