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不動產(chǎn)怎么申請抵押貸款 海南房價，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、首要選擇貸款機(jī)構(gòu)：選擇貸款機(jī)構(gòu)一定要謹(jǐn)慎篩選，謹(jǐn)防被坑避免造成不必要的損失。
2、提交申請資料：申請材料是必須要具備的，不同的貸款機(jī)構(gòu)可能要求的三亞房產(chǎn)類型和年限會有要求不同，但是基本的資料都是相同的。
3、初步審核：這個階段主要是銀行在批準(zhǔn)貸款前很重要的一個過程，他們會做一個初步的審核，符合要求后才能進(jìn)入下一步，否則就會直接被拒。
4、三亞房產(chǎn)評估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。
5、貸款審核：銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進(jìn)行審核，一般這個審核過程都是很嚴(yán)格的，所以在申請貸款的時候千萬不要為了貸款通過使用假的個人資料。
6、放款：銀行抵押貸款審核通過之后就可以坐等放貸了。
1、比較貸款條件：房屋抵押貸款銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價紙高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。?
2、比較貸款利率：相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。?
3、比較審批速度：房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。?
4、比較貸款額度：一般來說，房屋抵押銀行貸款的高額度跟評估價紙有關(guān)，高不能多于70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。?
5、比較貸款費(fèi)用：除了房屋評估費(fèi)和抵押登記費(fèi)這兩大非貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)項目，銀行的貸款費(fèi)用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購買貸款額一定比例的理財產(chǎn)品，比如某銀行私自規(guī)定貸款50萬元，需要買一份1萬元的理財產(chǎn)品。?
三亞市買房優(yōu)勢：三亞新房，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。
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