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選房技巧，哪些戶型的房子不能選？ 海南三亞新房，三亞買房要掌握些簡單的三亞房產(chǎn)知識，三亞房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

三亞市買三亞房子選戶型也是一門學(xué)問，想挑選一個稱心如意的戶型，要考慮許多因素。三亞房子戶型紛繁復(fù)雜，挑選各方面都好的戶型自然是好，雖然有時候并不能事事都做得全面，但三亞市買房時有些戶型時堅(jiān)決不能選的。下面就和小編一起來了解哪些戶型的三亞房子不能選。

1.形狀異型的戶型不能選

用“垃圾”空間打造的異形房三亞房子不能選。比如三角形，多邊形，室內(nèi)空間有銳角的三亞房子盡量不要選。比如，斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負(fù)擔(dān)，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。專家建議：三亞市購房者應(yīng)盡量選擇方方正正，比較“規(guī)矩”的三亞房子戶型。這樣的房型改造、設(shè)計(jì)比較容易，也不容易造成浪費(fèi)。

2.采光不好的戶型不能選

有的三亞房子戶型，形狀狹長，陽光無法照耀，使得整個三亞房子陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運(yùn)、事業(yè)運(yùn)勢、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。

3.有穿堂煞的戶型不能選

“穿堂煞”是指氣流從入戶門可以直接吹到窗戶或陽臺的格局，這樣的戶型空氣對流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會造成磁場的不穩(wěn)，不僅容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒有安全感，而且還對人氣、財氣的積聚有不利影響。

4.穿心劍格局的戶型不能選

入戶門正對走廊或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風(fēng)水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長度越長，穿心劍的煞氣越強(qiáng)。

5.空氣不流通的戶型不能選

有的三亞房子的窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長此以往，身心都會受損。

6.客廳不獨(dú)立的戶型不能選

客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨(dú)立性可言，家人出入臥室都須經(jīng)過客廳，如果有客人在談話，實(shí)在是不方便。

7.臥室不私密的戶型不能選

客人去客廳，首先要經(jīng)過臥室的門才能到達(dá)，這樣使臥室無私密性可言;另外，臥室距離鄰居的窗戶太近，豈不是在別人的監(jiān)視或監(jiān)聽下生活。

8.房門對大門的戶型不能選

臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)的地方，所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門的戶型容易影響健康和財運(yùn)。

9.房門正對衛(wèi)生間的戶型不能選

衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產(chǎn)生影響，對人的生體健康有害。

10.房門正對廚房或和廚房相鄰的戶型不能選

廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。

11.臥房窗口大，朝東或朝西的戶型不能選

風(fēng)水師指出睡在窗口大、朝東或朝西的房間中容易因“光煞”導(dǎo)致“血光之災(zāi)”。因?yàn)樵诔瘱|或朝西的房間，早上或下午猛烈的陽光會導(dǎo)致臥室內(nèi)光線過強(qiáng)，刺激神經(jīng)影響休息，導(dǎo)致失眠，更使人變得不棱鏡、沖動易怒。

三亞市買房時選房戶型不僅要從舒適性廚房，戶型風(fēng)水也是需要考慮的哦，好的風(fēng)水有利健康和運(yùn)勢。

三亞優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），周邊商場有壹加壹連鎖超市(510米)佳美購物廣場(2公里)。

2、航天云海臺： 均價價格待定元/㎡，航天云海臺位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，綠化率38%。

3、海棠灣8號溫泉公館： 均價29600元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)。

4、南新悅城： 均價11500元/㎡，位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機(jī)關(guān)東區(qū)。

5、三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產(chǎn)權(quán)酒店位于三亞灣新城路93號，

6、三亞鷺港： 均價元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米，周邊商場有天意商行(師部農(nóng)場路)(90米)百益超市(南新醫(yī)院店)(4.21公里)明珠廣場(7.47公里)美麗亞家居博覽中心(抱坡路)(3.24公里)。

7、國瑞紅塘灣： 均價46000元/㎡，國瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國家旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

8、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處，

9、復(fù)地鹿島： 均價65000元/㎡，復(fù)地鹿島位于三亞市鹿回頭開發(fā)區(qū)半山半島帆船港，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河?xùn)|區(qū)金雞嶺路與河?xùn)|路交匯處，生活配套有麗萊假日酒店西餐廳 (41米)中國建設(shè)銀行24小時自助銀行(金雞嶺花園新村小區(qū)西北) (130米)明珠酒行 (166米)。

三亞獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，三亞是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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