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三亞灣商品房交房的約定條件有哪些 海南三亞灣房產，三亞灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、通知：開發(fā)商取得商品房海南三亞灣房地產權證后，應以書面形式通知海南三亞灣購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。

2、驗收：海南三亞灣購房者應根據海南三亞灣購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好記錄。同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。

3、提供兩書：兩書即是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，根據《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》等相關法規(guī)，商品房交付使用時，應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

4、簽署房屋交接書：海南三亞灣購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發(fā)商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

1、交房的過程需要注意檢查房屋有無裂縫：查看房屋地面和頂上有無裂縫。例如墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。

2、檢查空鼓：檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。交房的過程需要注意輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工。若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

3、檢查傾斜與水平：檢查墻體平整度、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲。

4、滲漏、排水與放水：交房的過程需要注意檢查房屋有無滲漏，察看房屋的地面和頂層滲水情況。檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象。要檢驗排水，驗收下水情況，看是否通暢。在廁衛(wèi)放水(約高2cm)，24小時以后查看下廁衛(wèi)的天花。

5、房內細節(jié)處質量：看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業(yè)主可以自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、三亞國光濱?；▓@： 均價26000元/㎡，三亞國光濱?；▓@位于三亞國光濱?；▓@，開發(fā)商是三亞國光touzi置業(yè)有限公司。

2、三亞魅力之冠： 均價8300元/㎡，三亞魅力之冠位于三亞市春光路、鳳凰路。

3、三亞麗禾溫德姆產權酒店： 均價暫無元/㎡，三亞麗禾溫德姆產權酒店位于三亞灣新城路93號，容積率2.2。

4、恒大養(yǎng)生谷： 均價50000元/㎡，恒大養(yǎng)生谷位于三亞海棠灣301醫(yī)院西北600米，容積率1.03。

5、山林君悅： 均價14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），容積率2.20。

6、玉海國際度假公寓： 均價13000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路163號(金海大酒店西側)。

7、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河東迎賓路195號，物業(yè)費4.60元/平米/月。

8、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進路西端。

9、椰子洲島： 均價暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

10、中糧紅塘悅海： 均價22000元/㎡，中糧紅塘悅海位于三亞市天涯區(qū)紅塘灣大道，生活配套有郵政儲蓄銀行(天涯鎮(zhèn)營業(yè)所) (540米)三亞市農村商業(yè)銀行(天涯支行) (530米)三亞農商銀行 (6.15公里)。

三亞灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞灣在二手房市場的表現極佳。

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