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買房簽合同注意事項有哪些 海南亞龍灣買房，亞龍灣買房前你對房子了解多少？亞龍灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為亞龍灣買房到底紙不紙呢？

1、首先看開發(fā)商是否具備五證：五證是指建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。其中醉主要的應該看兩證，國有土地使用證和預售許可證。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

2、使用規(guī)范的合同文本：一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非海南亞龍灣購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。醉好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。

3、查驗有關證明文件：買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建筑面積的約定：在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。

5、買期房要約定條件和時限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

6、簽約時要注意房屋質量問題：海南亞龍灣購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。

7、簽約時明確物業(yè)管理事項：合同中要確定前期物業(yè)管理，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容：海南亞龍灣購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。

9、注意約定違約責任：這里指的違約包括簽約后海南亞龍灣購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

以上是購買海南新房簽合同的注意事項，另外在買亞龍灣二手房的時候簽合同的注意事項又不太一樣。

1、明確標的：即雙方要進行交易的亞龍灣二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬，是否共有財產;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。

2、明確價款：如寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。

3、明確履行期限、地點、方式：寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

4、明確違約責任說明：如違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。

5、明確解決爭議的方式：寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。

6、明確合同生效條款：如合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。

7、明確合同中止、終止或解除條款：明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還等。

亞龍灣樓盤排行

1、中信·半島云邸： 均價43000元/㎡，中信·半島云邸位于大東海鹿回頭高爾夫球會旁，綠化率65%。

2、大東海柏瑞精品酒店： 均價36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內，周邊商場有網(wǎng)樂超市、德源超市。

3、綠地悅瀾灣： 均價27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，物業(yè)公司是長城物業(yè)。

4、南海幸福城三期： 均價246萬元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號，周邊餐飲有金海蜀風 (66米)廣集奇味第一家 (76米)奇林酒樓 (79米)。

5、鳳凰華庭： 均價價格待定元/㎡，鳳凰華庭位于三亞市鳳凰路檳榔河旅游度假區(qū)內進一千米，生活配套有郵政儲蓄銀行(2.4公里)三亞遠洋度假酒店(490米)三亞光亞農家樂度假酒店(535米)。

6、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），醫(yī)院配套有海南省農墾三亞醫(yī)院(2.21公里)農墾南新醫(yī)院(1.95公里)解放軍第四二五醫(yī)院(2.99公里)；

7、魯能三亞灣： 均價價格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），物業(yè)公司是廣東中奧、深圳市之平物業(yè)發(fā)展有限公司。

8、萬悅·新天地： 均價34000元/㎡，萬悅·新天地位于三亞火車站東側，生活配套有濕地公園、金雞嶺公園、臨春嶺公園。

9、蘭海·美麗新海岸： 均價26000元/㎡，樓盤地址：三亞市三亞灣路。

10、航天云海臺： 均價價格待定元/㎡，航天云海臺位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，物業(yè)費2元/平米/月。

亞龍灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在亞龍灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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