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海南三亞灣二手房一次性付款三亞灣買房的流程 海南購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

1、買賣雙方簽訂買賣合同，要規(guī)定好成交價格、附屬設(shè)施、付款方式、騰房時間及交房押金、違約責任等內(nèi)容，買方支付定金;

2、按合同約定，買方支付賣方海南三亞灣購房全款;

3、買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，醉后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

4、按合同約定，進行物業(yè)交接。

1、要注意核實房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)核實應該是海南三亞灣購房的第一步。對海南二手房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟海南二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、經(jīng)濟適用房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。

然后，還應該調(diào)查清楚該海南房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。交易時要讓賣方配合到建委核實一下。

2、不要著急交定金：沒有對想購買的海南二手房的全面情況進行了解就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，如果買家反悔不買，定金是不會退還的。

所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟海南三亞灣房子不是只有這一套，沒有必要那么急于成交。

3、要全面觀察：很多人在看房時都容易犯一個錯誤，就是只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購海南二手房時是不可取的。

比如遇到價格便宜的，就忘記了核實其賣房原因或海南三亞灣房子戶型;看中小區(qū)的良好景觀，卻忘記了超高物業(yè)費給自己帶來的壓力等等，作為海南三亞灣購房者應該時刻保持冷靜，不能只根據(jù)片面的喜好去海南買房。

4、不要輕易相信報價：海南二手房交易中價格“水分”很高，現(xiàn)在很多海南房產(chǎn)網(wǎng)站上面的海南三亞灣房子價格大多不是海南三亞灣房子的真實價格。所以，在海南買房之前，就需要對同區(qū)域、同檔次的二手三亞灣房價格有個詳細的了解。比如可以在海南買房之前走訪一下距離該房醉近的大型的、正規(guī)的、信譽好的中介公司，通?？梢缘玫揭粋€比較合理的價格。

5、選信譽好的海南房產(chǎn)中介公司：現(xiàn)在海南二手房買賣過程中會存在很多風險，找一家信譽好的中介公司，可以避免很多潛在的風險。

如果海南三亞灣購房者買到兇宅或有輻射的房屋，中介需先行原價購買;如果是有查封的房屋或是有拖欠物業(yè)費的房屋，中介必須先行墊付，等等情況，這些都是中介方需要履行的義務。

6、確定簽約時效：在簽約時，時間是一個非常重要的因素。如果想換房，一定要給自己留出富余的時間，保證不會存在違約的可能。

三亞灣樓盤推薦

1、國家海岸·保利海棠： 均價20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于國家海岸·保利海棠，開發(fā)商是保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司。

2、航天云海臺： 均價價格待定元/㎡，航天云海臺位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，容積率2。

3、水三千： 均價元/㎡，位于三亞市榆亞路686號。

4、東合逸?？ぃ?/font> 均價17000元/㎡，東合逸海郡位于三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，周邊商場有新城內(nèi)配套有學校，商業(yè)，酒店，醫(yī)療等設(shè)施，充分滿足城區(qū)生活和度假的多重需要。