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現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)需要打到監(jiān)控賬戶嗎 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買(mǎi)房選擇。

海南新房首付款有交到銀行監(jiān)管的情況，等備案結(jié)束，貸款審批發(fā)放之后，首付款貸款會(huì)一起打給開(kāi)發(fā)商。但也有不交給銀行監(jiān)管直接交給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商一般在收款后會(huì)開(kāi)具收據(jù)。

資金監(jiān)管是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)中介公司，由三亞房地產(chǎn)主管部門(mén)和銀行開(kāi)立資金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)三亞購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)過(guò)戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方都要在監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)賬戶。

資金監(jiān)管醉大的好處就是能避免買(mǎi)賣(mài)雙方因?yàn)榉课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移或房款交付發(fā)生糾紛。

1、規(guī)避房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：

要知道房屋買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)太多，有些賣(mài)家可能故意一房二賣(mài)或者海南房子有抵押還繼續(xù)售賣(mài)，雖然在房屋核實(shí)上能一定程度避免這些風(fēng)險(xiǎn)，但是要知道很多時(shí)候民間借貸這種是沒(méi)有備案的，根本查不出來(lái)。這種情況要是直接將房款打給賣(mài)家，就極有可能錢(qián)房?jī)墒А?/p>

2、避免買(mǎi)家拖欠尾款：

在三亞市二手房中，如果不做資金監(jiān)管，買(mǎi)家就會(huì)要求給了定金后，就過(guò)戶，然后付余款。但是若這個(gè)時(shí)候，買(mǎi)家沒(méi)有能力支付余款或者拖欠尾款，但是房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，那賣(mài)家也只能干著急。

3、資金結(jié)算方便安全：

因?yàn)橘Y金監(jiān)管都是銀行結(jié)算操作，所以結(jié)算的方式便捷，不用自己提取錢(qián)款，數(shù)額也會(huì)很準(zhǔn)確，并且監(jiān)管的資金在交易完畢后，會(huì)連同交易期間的利息一并給賣(mài)房人。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞房?jī)r(jià)，遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。

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