購(gòu)房威信：18089828470

獨(dú)棟和聯(lián)排的區(qū)別 海南樓盤(pán)，海棠灣買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？海棠灣買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為海棠灣買(mǎi)房到底紙不紙呢？

1、從表現(xiàn)形式上來(lái)看：獨(dú)棟的就是單獨(dú)一棟，一般都很豪華，占地很大，雙拼的是兩棟并聯(lián)一起的，有一面墻共用。聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多海南房子一排聯(lián)在一起的。一般都是4棟，8棟，或者更多。

2、從私密性上來(lái)看：獨(dú)棟別墅即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。聯(lián)排別墅高度一般不過(guò)5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門(mén)獨(dú)戶(hù)。

3、從發(fā)展歷史來(lái)看：獨(dú)棟別墅是別墅歷史醉悠久的一種。而聯(lián)排別墅發(fā)源于英國(guó)，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，在西方，聯(lián)排別墅的主人是中產(chǎn)階級(jí)或新貴階層。在中國(guó)，它們則屬于高消費(fèi)人群。

1、聯(lián)排別墅：一般由幾棟或者由十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成，每棟的面積大約在150-200平方米，前后有自己的獨(dú)立花園，但花園的面積一般不會(huì)超過(guò)50平方米，另外還有專(zhuān)用車(chē)位或者車(chē)庫(kù)。

其特點(diǎn)是：左右是共用墻體，上下則是有天有地，可以有院落，有露臺(tái)，有車(chē)庫(kù)。

2、獨(dú)棟別墅：即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強(qiáng)的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周?chē)加忻娣e不等的綠地、院落。這一類(lèi)型是別墅歷史醉悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。

3、雙拼別墅：雙拼別墅是聯(lián)排與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。雙拼別墅的設(shè)計(jì)降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有更寬闊的室外空間?；旧鲜侨娌晒?，一般來(lái)說(shuō)，窗戶(hù)較多，通風(fēng)采光不會(huì)差。

4、疊拼別墅：疊拼別墅介于別墅與公 寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般有四至七層，每個(gè)單元由二至三層的復(fù)式戶(hù)型上下疊加形成。其中分為上層疊拼和下層疊拼，上層一般帶有閣樓和露臺(tái)，整體采光較好，有一點(diǎn)不足便是樓體裸露在外，雨雪天氣出行不便;下層有院子地下室，一般客廳為挑高設(shè)計(jì)，采光就沒(méi)有上層的好。

5、空中別墅：空中別墅一般出現(xiàn)在市區(qū)的高層住宅項(xiàng)目，是具有別墅特點(diǎn)的復(fù)式類(lèi)戶(hù)型，其優(yōu)勢(shì)在于交通十分便利;由于建在頂層，所以一種高高在上、飽覽城市風(fēng)景的感覺(jué)吸引了大部分買(mǎi)家;戶(hù)型適中，面積一般是普通單元面積的雙倍(上下兩層);還有層高優(yōu)勢(shì)，一般住宅的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，比普通房高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。

海南海棠灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古墓群、海棠秀、蜈支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝。藤橋東、西兩河潺潺流過(guò)，自然風(fēng)光與人文景觀(guān)交互輝映。區(qū)內(nèi)蜈支洲島、南田溫泉已經(jīng)開(kāi)發(fā)，椰子洲島、鐵爐港紅樹(shù)林等三亞旅游資源保留著原生狀態(tài)，沒(méi)有開(kāi)發(fā)。，三亞海棠灣買(mǎi)房。

團(tuán)購(gòu)熱線(xiàn)：1808982847O

獨(dú)棟和聯(lián)排的區(qū)別此文由臻房小許編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.wysqhy.cn/news/128282.html