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期房交房可以賣(mài)嗎 海南海棠灣房?jī)r(jià)，海棠灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

期房交房可以賣(mài)，期房與普通的海棠灣二手房交易不同,期房的轉(zhuǎn)賣(mài)需完成期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。期房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓是指預(yù)售商品房的預(yù)購(gòu)人將其所預(yù)購(gòu)的商品房的期權(quán)，轉(zhuǎn)讓給受讓人的法律行為。

期房指的是三亞海棠灣房產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)的一種按照期限交付使用的海棠灣房子，有別期房的是“現(xiàn)房”。海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)將還在建設(shè)的、尚未完成建設(shè)的房屋提前進(jìn)行銷(xiāo)售，通過(guò)在合同上約定交房時(shí)間。

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，期房相對(duì)現(xiàn)三亞海棠灣房?jī)r(jià)格要低一些，優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房大;戶型優(yōu)勢(shì)，期房戶型的選擇空間大，基本所有戶型都有;生紙空間，期房修建的地段一般配套還未完善，后期生活、交通等配套完善，將有一定的生紙空間。

2、三亞海棠灣購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論是交房時(shí)間、戶型面積、配套等維度，購(gòu)買(mǎi)期房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，甚至于有的開(kāi)發(fā)商不靠譜，卷款逃跑;配套設(shè)施未完善，只能看沙盤(pán)和置業(yè)顧問(wèn)的講解。

1、簽訂預(yù)售合同。

期房轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓人必須與海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同，并在海南房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行預(yù)售登記。

2、書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商。

轉(zhuǎn)讓人未付清商品房預(yù)售合同約定的總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)該當(dāng)取得海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)同意;已付清總價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人需要把其轉(zhuǎn)讓預(yù)購(gòu)商品房的情況書(shū)面通知海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，取得開(kāi)發(fā)商的同意。

3、轉(zhuǎn)讓合同與登記。

轉(zhuǎn)讓人與受讓人簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同，并在合同簽訂后進(jìn)行預(yù)售變更登記。合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人就取得了原商品房預(yù)售合同約定的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的一切權(quán)力。

期房轉(zhuǎn)讓時(shí)有發(fā)生，其中有些人是由于三亞海棠灣購(gòu)房后遇到突發(fā)情況急需用錢(qián)，才不得已將購(gòu)買(mǎi)的期房轉(zhuǎn)讓;有些人則是以賺取差價(jià)牟利為目的購(gòu)買(mǎi)期房。

海棠灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、碧桂園·齊瓦頌： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，碧桂園·齊瓦頌位于三亞海棠灣海岸大道碧桂園齊瓦頌售樓處，周邊商場(chǎng)有海棠灣免稅城、海棠灣免稅購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)文化中心。

2、三亞海棠南洋小鎮(zhèn)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞海棠南洋小鎮(zhèn)位于三亞?wèn)|線高速海棠灣土福出口，周邊餐飲有土福灣海邊漁家樂(lè)(1.67公里)萬(wàn)通漁家海鮮餐廳(2.28公里)后海農(nóng)家小院(4.05公里)。

3、魯能三亞灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，魯能三亞灣位于三亞海坡國(guó)際度假區(qū)（海虹路以西、新城路以北），容積率0.89。

4、綠地悅瀾灣： 均價(jià)27000元/㎡，綠地悅瀾灣位于海南省三亞市榆亞大道，物業(yè)公司是長(zhǎng)城物業(yè)。

5、三亞地中海灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期260萬(wàn)元/套元/㎡，三亞地中海灣位于三亞市海坡度假區(qū)新城西路，容積率2.5。

6、綠城海棠潮鳴： 均價(jià)55000元/㎡，綠城海棠潮鳴位于三亞海棠灣林旺出口，

7、國(guó)瑞紅塘灣： 均價(jià)46000元/㎡，國(guó)瑞紅塘灣位于三亞天涯區(qū)紅塘灣國(guó)家旅游度假區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限洋70；LOFT40；別墅40?年。

8、海棠灣銀海： 均價(jià)待定元/㎡，海棠灣銀海位于三亞市海棠灣海棠北路28號(hào)，周邊餐飲有理文索菲特酒店。

9、海棠逸境： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，海棠逸境位于三亞海棠灣林旺南路國(guó)壽嘉園·逸境，產(chǎn)權(quán)年限40?年。

10、保利崖州灣： 均價(jià)17500元/㎡，樓盤(pán)地址：三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”）。

海棠灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海棠灣是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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