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公積金復(fù)審是什么意思 海南海棠灣房?jī)r(jià)，海棠灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)海棠灣購房誤區(qū)里。

公積金復(fù)審是指公積金貸款已經(jīng)審核，然后由公積金轉(zhuǎn)入到銀行審批，待銀行審批完結(jié)后即進(jìn)入放款狀態(tài)，放款后就可以在次月償還貸款了，屆時(shí)借貸人的手機(jī)會(huì)收到相關(guān)短信的。至于中途需要多長(zhǎng)時(shí)間，這個(gè)需要看銀行受理的貸款多不多，若多時(shí)間要久點(diǎn)，不過可以放心，貸款會(huì)下來的。

公積金貸款相比普通商業(yè)貸款在程序上要相對(duì)繁瑣，首先申請(qǐng)人要滿足申請(qǐng)貸款的條件，所在單位出具相關(guān)的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進(jìn)行 相關(guān)的查詢以及申請(qǐng)等，程序相對(duì)煩瑣，而具體這個(gè)過程的時(shí)間主要取決于貸款人本身的把握。辦理海南新房的公積金貸款，需要開發(fā)商在房地局以及公積金中心辦理相 關(guān)的對(duì)應(yīng)貸款樓盤備案手續(xù)，備案成功后，才可以辦理公積金貸款，未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。

1、借款人具有完全民事行為能力;

2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

6、借款人和海棠灣購房合同中的海棠灣購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購買自住住海南房?jī)r(jià)紙30%以上(海棠灣二手房50%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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