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二手房首付款給中介還是賣(mài)方 海南亞龍灣房產(chǎn)，亞龍灣買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

首付款都是可以不用交給中介的，海南二手房首付款一般是存在資金監(jiān)管賬戶，在交易達(dá)成后直接轉(zhuǎn)入賣(mài)方賬戶。將首付款交由銀行做資金監(jiān)管是海南二手房買(mǎi)賣(mài)中更為保險(xiǎn)的一種做法，同時(shí)資金監(jiān)管也是一種海南二手房交易中的一種保障制度，沒(méi)有強(qiáng)制性，海南二手房買(mǎi)賣(mài)雙方可以按照需求進(jìn)行使用。

海南二手房資金監(jiān)管的基本流程就是，買(mǎi)賣(mài)雙方帶上自身的身份證，銀行卡，(買(mǎi)方可帶信用卡)(賣(mài)方可帶活期存執(zhí))海南亞龍灣房產(chǎn)證，海南亞龍灣房產(chǎn)原先的繳稅單，如果是委托別人辦理還需要出示公證書(shū)或委托書(shū)，有進(jìn)行評(píng)估的還要有評(píng)估書(shū)等證件的原件，到相關(guān)辦理資金監(jiān)管的公司，買(mǎi)賣(mài)雙方以及監(jiān)管公司協(xié)商，確定下監(jiān)管資金金額(醉少為亞龍灣房?jī)r(jià)總額的20%)后簽訂監(jiān)管協(xié)議，然后是買(mǎi)方刷卡，將監(jiān)管資金的金額劃入監(jiān)管公司的賬戶之中，協(xié)議一方一份，共四份(賣(mài)方，買(mǎi)方，監(jiān)管公司，監(jiān)管銀行)。

等到交易繳稅之后，海南亞龍灣房產(chǎn)完全過(guò)戶完成到買(mǎi)方的名下以后，帶著繳稅回執(zhí)單到監(jiān)管公司領(lǐng)取支票(形式多種，不是規(guī)定格式支票)，醉后到指定銀行提交支票后就會(huì)把監(jiān)管的資金自動(dòng)劃賬入賣(mài)方的賬戶，監(jiān)管解除。

1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、買(mǎi)賣(mài)雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;

2、銀行審核買(mǎi)賣(mài)雙方的資質(zhì)，并與買(mǎi)方簽署貸款相關(guān)合同;

3、評(píng)估該套海南亞龍灣房產(chǎn)，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定首付款金額;

4、買(mǎi)方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《買(mǎi)賣(mài)雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;

5、店鋪、海南亞龍灣房地產(chǎn)交易市場(chǎng)為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù);

6、辦理完過(guò)戶手續(xù)后，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款;

7、銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣(mài)方。

亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：欣賞“天下第一灣”亞龍灣，只在亞龍灣沙灘、海岸邊的單一視角、平面視角遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以領(lǐng)略她的風(fēng)采。“距離產(chǎn)生美”。在亞龍灣熱帶森林公園的不同高度、不同角度來(lái)欣賞亞龍灣，一是有更富層次感的景深，近有碧樹(shù)紅花，遠(yuǎn)有山巒起伏；二是有更寬廣遼闊的視野，上有天高云淡，下有球場(chǎng)綠茵，極目之處更有大海與長(zhǎng)天一色，真正的海闊天空，真正的“天高任鳥(niǎo)飛，海闊憑魚(yú)躍”，讓您由衷驚嘆這正是“天下第一海景”。“登臨紅霞嶺，俯瞰亞龍灣，極目中國(guó)海，心飛太平洋，志在全世界！”海是倒過(guò)來(lái)的天。，海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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