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公積金貸款辦理房產證需要什么材料 海南樓盤，三亞灣買房無小事，因為三亞灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時要注意的事項有很多~

(一)房屋買賣合同正本和補充合同正本，以及貸款合同。

(二)商品房銷售的原始票據。

(三)房屋的外部測繪調查和平面圖的原計劃。(如果房屋測繪報告的格式，它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表城市的海南三亞灣房地產登記，新格式僅需要提供原始實地調查測繪的建筑和家庭基礎層次的計劃。)

(四)納稅證明(契稅)；

(五)已婚的需要準備：

1、身份證復印件(原則上要提供原件校驗)。

2、結婚證復印件(原件校驗)。

3、如果一方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委托的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。

(六)單身的海南購房人(必須本人到場，不可代辦)；

1、身份證復印件(帶原件校驗)。

2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)。

3、單身聲明具結書海南購房者在本地則到民政局辦理。

三亞灣房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，三亞灣房產證以一房屋一三亞灣房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區(qū)分的房屋)只有一個，在不動產登記上只能有一項登記，并且據此只能發(fā)放一個三亞灣房產證。

1、首先要到開發(fā)商處索要不動產登記申請書，開發(fā)商會根據面積與實際建筑面積差收取一部分費用。

2、借款人攜帶不動產登記申請書到公積金管理中心辦理解除抵押手續(xù)，還需攜帶個人借款擔保合同，之后將取得公積金管理中心提供的一份授權書，授權委托人到三亞灣房產中心辦理解除抵押貸款手續(xù)及領取房屋預告登記證明，還將取得不動產查檔證明。

3、三亞灣房產中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關材料和海南購房發(fā)票及合同。

4、借款人需要辦理土地落地綜合業(yè)務。辦理時出示海南購房合同、房屋預告登記證明及測繪圖，將獲得不動產登記土地要件預審單。

5、借款人去三亞灣房產中心前，一般要準備好夫妻雙方身份證、本人戶口、結婚證。

6、到綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建筑面積補差價收據、商品房買賣合同原件及復印件，并通過夫妻雙方身份證到自主查詢機上查詢并打印個人名下住宅登記記錄自主查詢報告。

7、然后借款人需要到交稅窗口繳納契稅，提供測繪圖及增量房申請表，劃卡或者現(xiàn)金支付后取得契稅完稅憑證兩張。

8、借款人還需在維修基金窗口繳納維修基金，需要出示不動產登記土地要件預審單、全款海南購房發(fā)票及測繪圖，將獲得住宅專項維修資金票據兩張，之后取得抵押手續(xù)，繳費等待即可。

三亞灣優(yōu)質樓盤推薦

1、天成中央海岸： 均價70000元/㎡，天成中央海岸位于三亞市躍進路西端，綠化率39.9%。

2、三亞蘭園： 均價36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側南新橫六路，物業(yè)公司是。

3、東合逸海郡： 均價17000元/㎡，東合逸海郡位于三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，產權年限70年。

4、鳳凰水城紅樹灣公館： 均價21010元/㎡，鳳凰水城紅樹灣公館位于鳳凰水城紅樹灣公館，開發(fā)商是三亞鳳凰水城開發(fā)有限公司。

5、擎天半島濱海國際公寓： 均價23000元/㎡，擎天半島濱海國際公寓位于三亞市友誼路與外貿路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽光海岸”風情景觀帶核心區(qū)域。，產權年限70年。

6、亞龍灣公主郡： 均價36000元/㎡，亞龍灣公主郡位于海南省三亞市亞龍灣國家旅游度假區(qū)。

7、海岳半島城邦： 均價17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號，

8、三亞·星域： 均價價格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對面，產權年限普通住宅:70 商住公寓:70年。

9、萬科湖畔度假公園： 均價28000元/㎡，萬科湖畔度假公園位于三亞市吉陽鎮(zhèn)迎賓路中段，周邊餐飲有東北人燒烤 (541米)好兄弟農家樂 (593米)七仙潮仙酒家 (898米)水禾田粵菜王 (600米)。

10、瀛寰度假公寓： 均價9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亞灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費待定元/平米/月。

三亞灣獨占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，三亞灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

買房V信：18089⒏2847O

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