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房貸分幾種貸款 海南新房，三亞買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在三亞買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房貸分為3種貸款。具體如下：

1、個人商業(yè)性住房貸款：

個人商業(yè)性住房貸款是公民因三亞市購房而向商業(yè)銀行申請，銀行用其信貸資金發(fā)放的一種貸款。

2、住房公積金貸款：

住房公積金貸款是各地住房公積金管理中心用職工繳存的住房公積金，委托商業(yè)銀行向職工發(fā)放的一種貸款。

3、組合貸款：

組合貸款就是個人商業(yè)性住房貸款和住房公積金貸款的組合，是符合個人商業(yè)性住房貸款條件的客戶，因又繳存有住房公積金，所以在辦理個人商業(yè)性住房貸款的同時，還可以去申請住房公積金貸款。

大家可以根據(jù)個人實際需求選擇辦理的房貸類型。像未繳納過住房公積金的，那去申請房貸，就只能選擇個人商業(yè)性住房貸款，而繳存有住房公積金的，且達到銀行規(guī)定要求的，就可以去辦理住房公積金貸款或組合貸款。

而一般住房公積金貸款的利率是要比個人商業(yè)性住房貸款的利率優(yōu)惠一些的，所以大部分繳存有住房公積金的客戶都會優(yōu)先選擇辦理住房公積金貸款。

貸款三亞買房是有年齡限制的。首先，想要貸款三亞買房的話，申請者至少是要滿18周歲，具備完全民事行為能力的，而且有的銀行可能會要求申請者達到20周歲才能申請房貸。

申請者若想要申請房貸，一般男性不能超過60周歲，女性不能超過55周歲。不過不同的銀行，對年齡的限制也會有所不同。大部分銀行規(guī)定貸款三亞買房的年齡限制是在18周歲到65周歲之間。

除此之外，銀行還規(guī)定了，申請者的年齡與借款期限之和一般是不能超過70的。一旦申請者的年齡如果過大的話，能夠申請的貸款期限就會受到不少限制，這樣一來，每月還房貸的壓力也會比較大。

三亞房子。。。海南三亞買房優(yōu)勢：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。

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