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公積金沖還貸什么時(shí)候可以辦理 海南房?jī)r(jià)，在三亞灣購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的三亞灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

公積金沖還貸一般在房貸還款后的一個(gè)月后可以辦理。比如初次申請(qǐng)的借款者其銀行放款日在3月1日，并且全部是用現(xiàn)金還款，在還款成功后借款者就可以去銀行辦理公積金逐月沖還貸協(xié)議了。公積金沖還貸辦理成功后次月生效，意味著次月銀行自動(dòng)進(jìn)行劃扣。

公積金沖還貸能有效的提高用戶(hù)公積金還款的效率，是指市民們?cè)谵k理住房公積金貸款時(shí)，可以申請(qǐng)將個(gè)人住房公積金賬戶(hù)中的余額，用以沖抵個(gè)人住房公積金貸款本息。與信用卡約定還款類(lèi)似，沖還貸的方便之處主要在于，減少了住房公積金提取的中間環(huán)節(jié)。

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，以前需要定期把公積金里的余額取出來(lái)再存到指定的銀行賬戶(hù)還款，只要申請(qǐng)了沖還貸業(yè)務(wù)，那么公積金賬戶(hù)的錢(qián)將自動(dòng)沖還貸款，不再劃到個(gè)人賬戶(hù)。

如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿(mǎn)一年后方能提出申請(qǐng)。借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更，原所有委托人應(yīng)攜帶好借款合同、身份證、戶(hù)口簿和原《公積金沖還貸委托書(shū)》到貸款銀行申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。

另外，一般情況下，貸款銀行為了您的方便，如果是年沖，在年沖當(dāng)月會(huì)將您住房公積金賬戶(hù)里的余額先沖當(dāng)月的還款額，剩下金額再全部沖您的貸款本金，根據(jù)您實(shí)際沖還的金額及余下的貸款本金，次月或者隔月重新為您計(jì)算一個(gè)新的還款額。詳細(xì)情況您可以向您的貸款銀行咨詢(xún)。

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶(hù)余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶(hù)的自有資金，不使用公積金帳戶(hù)里的錢(qián)。

逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶(hù)中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

三亞灣二手房。。。海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：浪花四起，星羅棋布般的礁石在沿岸椰林的簇?fù)硐掳菏滋焱猓S多游人也正是為了目睹這一狀景慕名而來(lái)。不僅如此，園區(qū)內(nèi)的歷史名人雕塑園和圣旨博物館也免費(fèi)開(kāi)放給游客。當(dāng)教科書(shū)中的詩(shī)詞和偉人重現(xiàn)在眼前，三亞的往事也仿佛歷歷在目。交通指南若從正門(mén)進(jìn)，可搭乘公交車(chē)在天涯海角站下，也可以從其它碼頭坐船或私人汽艇前往。

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