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70年產(chǎn)權(quán)的公寓能不能買 海南新房，亞龍灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在亞龍灣買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

公寓是采光差、集合式的一種小面積住宅。具體和住宅相比時(shí)，有以下幾點(diǎn)區(qū)別：

一、產(chǎn)權(quán)年限

公寓：40年/50年產(chǎn)權(quán)。

住宅：70年產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)年限通常是亞龍灣購(gòu)房者在選購(gòu)公寓醉為關(guān)注的問題，畢竟產(chǎn)權(quán)到期后咋整這件事，領(lǐng)導(dǎo)們至今還在開會(huì)，萬一好不容易剛還完房貸，又來了一筆巨額的土地出讓金，著實(shí)是件不怎么開心的事，但是別急，上文已經(jīng)告訴你，房屋性質(zhì)和土地年限未必完全一成不變。

二、生活成本

公寓：商業(yè)用電用水費(fèi)用高、停車費(fèi)和物管費(fèi)高、不通燃?xì)狻?/p>

住宅：民用水電成本低、停車費(fèi)和物管費(fèi)低。

生活成本的問題見仁見智，取決于亞龍灣購(gòu)房者的亞龍灣購(gòu)房目的和個(gè)人生活需求。

三、建筑標(biāo)準(zhǔn)

公寓：日照時(shí)間段、采光差、多為一個(gè)朝向，不通氣。

住宅：日照時(shí)間長(zhǎng)、采光好、多個(gè)朝向、通氣。

總結(jié)了以上三個(gè)常見區(qū)別之后，重點(diǎn)來了!

然而，近兩年來，樓市卻出現(xiàn)了第三種公寓“70年產(chǎn)權(quán)的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓醉大不同就是有70年產(chǎn)權(quán)!也就是說有可能您購(gòu)買了一套70年產(chǎn)權(quán)的、民用水電的、通燃?xì)獾?，公?

既然年限和性質(zhì)都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢?原來，居住用地上的公寓一般指日照標(biāo)準(zhǔn)和建筑間距不滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。這種亞龍灣房子基本都是朝北向的戶型，南北通透的根本看不到!

所以說，亞龍灣購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候，一定要看清楚亞龍灣購(gòu)房合同，一個(gè)小的差異可能造成樓間距和朝向的大縮水。

海南亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，亞龍灣氣候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然風(fēng)光優(yōu)美、青山連綿起伏、海灣波平浪靜、湛藍(lán)的海水清澈如鏡，柔軟的沙灘潔白如銀?！叭齺啔w來不看海，除卻亞龍不是灣”，這是游人對(duì)亞龍灣由衷的贊譽(yù)。

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