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預售期房是什么意思 海南三亞灣房產(chǎn)，三亞灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

預售期房是指消費者所購買的只是圖紙上的房屋，能看到的往往只是一片光禿禿的土地。期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得海南房地產(chǎn)權證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

1、首先，三亞灣購房者應對開發(fā)商的資質、資信和商品房的證件進行縝密的調查了解，這至關重要。選擇信譽度高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可降低業(yè)主的三亞灣購房風險。醉重要的是要查看開發(fā)商是否“五證”齊全。

2、在期房糾紛中，有一大部分是關于房屋產(chǎn)權證的發(fā)放期限的，根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定，登記機關是指海南房地產(chǎn)行政主管機關，登記機關在對申請人的申請進行審查后，凡權屬清楚、產(chǎn)權來源齊全的，登房機關應在受理登記后即頒發(fā)房屋產(chǎn)權證。

3、房屋質量及保修是一個極為敏感的問題，常常會引發(fā)三亞灣購房者和開發(fā)商之間的沖突，為維護三亞灣購房人的合法權益，建設部門專門下發(fā)了實行住宅質量保證書和使用說明書的規(guī)定，目前，該規(guī)定已正式實行。

1、期海南房價格低，有些項目期、現(xiàn)價差近10個百分點，對自住者來說劃算，對三亞灣購房者來說有生紙空間。

2、對于開發(fā)商而言，滾動開發(fā)可降低成本、節(jié)省資金?，F(xiàn)房開盤，開發(fā)商大都不愿意，因為資金投人較大，開發(fā)商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產(chǎn)品。

3、期房與現(xiàn)房關鍵的一個區(qū)別就是，期房的風險要遠遠大于現(xiàn)房。因為在期房銷售中，房屋是否真地符合你的要求，三亞灣購房者只能通過售樓書、沙盤、樣板間、戶型圖等開發(fā)商提供的資料進行想像。現(xiàn)房的風險就要小得多，因為海南房子是客觀存在的。

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