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全款三亞灣買房的合同什么時候能拿到 海南三亞灣買房，三亞灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

一般來說，海南三亞灣買房后三十日內(nèi)能拿到三亞灣購房合同。三亞灣購房者在與開發(fā)商簽訂三亞灣購房合同后，開發(fā)商需將合同拿去房管局備案，其時間醉長應不超過30天。海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的海南房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。

海南房產(chǎn)登記部門視三亞灣購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，海南房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預售合同備案專用章”予以注記。三亞灣購房者可在市海南三亞灣房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

1、具備完全民事行為能力是前提完全民事行為能力人。根據(jù)《民法通則》規(guī)定：：“8周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！?/p>

2、18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動。

3、16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

4、產(chǎn)權人本人，需要提供買賣當事人身份證原件，如果是已婚人士，還需要提供配偶同意出售證明，如果是繼承的三亞灣房子，產(chǎn)權人較多的情況，出售房屋時，產(chǎn)權人必須都要到場，如果不能到場，需要簽署授權委托書。

5、除產(chǎn)權人和購買人外，具備合法簽約權利的人包括：具有產(chǎn)權人、購買人合法授權的委托代理人(含：手寫委托書或委托公證書)及產(chǎn)權人、購買人的法定監(jiān)護人。三亞灣購房過程中只有合法簽約權利人進行簽約才能夠獲得法律的保護。

6、法定監(jiān)護人，法定監(jiān)護人簽約還需要提供監(jiān)護公正，如果法定監(jiān)護人是父母，則需要提供所有權人與代理人在同一個戶口本上證原件。

7、受托人(提供手寫委托書或者公正委托書以及受托人身份證原件)。

8、持有效司法文書(裁決書、判決書)享有權利的人。

1、海南三亞灣買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的三亞灣房子，才能夠有接下來的步驟。

2、準備相應的定金并支付給開發(fā)商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認購書。但是小編要提醒大家，簽訂認購書也不是購買商品房必經(jīng)的一個步驟，但是大部分的開發(fā)商都會要求簽訂認購書，確保您會在這里海南三亞灣買房。

3、在繳納定金后開發(fā)商會再與您約好時間來支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領取好收據(jù)。

4、與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒有錯誤后簽字。小編建議大家在簽訂合同時可以叫上有海南三亞灣買房經(jīng)驗的朋友一起，將合同仔細的閱讀一下，對于有不理解的或者是表達比較含糊的地方及時的提出來。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認購書的原件。

5、大家在與開發(fā)商共同去申請不動產(chǎn)轉移登記后的30個工作日內(nèi)，會收到不動產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領取即可。

海南三亞灣樓盤賣點：206路公車，市區(qū)打的八元左右。新國線觀光巴士，50分鐘左右可到。路線：亞龍灣－大東海－三亞灣－西島碼頭－天涯海角，半小時一班，早班車7：00從亞龍灣發(fā)車，末班車19：00左右從天涯海角返回，行程約70分鐘，以觀光速度行駛，也就是說，比較慢！票價8元（按路段收費）。，海南三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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