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房產證寫小孩子的名字可以嗎 海南三亞市買房，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。

三亞買三亞房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記三亞買房的民事權利，所以三亞買三亞房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應由他的法定監(jiān)護人(一般是父母)代他辦理。

1、三亞房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以后。學校招生，以適齡兒童、少年和父母(法定監(jiān)護人)戶籍一致、戶籍與居住地一致為依據(jù)，關鍵是看小孩的戶口，以及三亞房產證是不是父母的名字。建議還是寫大人的名字為好。

2、如果三亞房產證上寫小孩的名字，為保護未成年人的利益，當三亞房產證上有未成年人(不滿18周歲)的名字，該房欲出售時，對該未成年人的父母發(fā)表聲明進行的公證。

3、按照我國《未成年人保護法》第五條1款和第十二條1款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的三亞房產是受法律保護的，任何人不得隨意處置未成年人的三亞房產。

4、否則，將依據(jù)《未成年人保護法》第四十七條、第五十二條1款之規(guī)定，對非法操作者依法進行賠償或追究相應責任，三亞房產管理部門不予辦理房屋過戶登記手續(xù)。

5、但因未成年人必需的醫(yī)療、生活開支、等以及《民法通則》一百三十條規(guī)定用以賠償?shù)?，可依法對其三亞房產進行轉移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經過必要的公證后到三亞房產管理部門辦理過戶登記。

1、子女未成年時，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時必須經過小孩的同意，是因為作為小孩的監(jiān)護人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益；

2、孩子成年后，處置行為需要經過家長和孩子一致同意。

三亞房子是大人和小孩的共有財產，必須經過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的三亞房產進行處置。監(jiān)護人(父母)必須是為被監(jiān)護人(子女)的利益處置三亞房產，比如被監(jiān)護人因教育、出國、重大疾病費用出現(xiàn)困難，并提供與此相關的真實證明資料。

三亞買房優(yōu)勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。，海南三亞房產網

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