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房產(chǎn)拍賣的網(wǎng)站有哪些 三亞灣房產(chǎn)，越來越多內地人來海南三亞灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

法院在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)及中拍網(wǎng)拍賣，均無需完成注冊手續(xù)，可直接發(fā)布信息、進行拍賣。首次在淘寶網(wǎng)拍賣的法院，需要向淘寶提交注冊資料，完成注冊后方可開展網(wǎng)絡拍賣工作。

網(wǎng)絡拍賣可以降低流拍率，提高拍賣效率。網(wǎng)絡拍賣可以促進標的物價格醉大化，醉大程度的保護當事人的利益。司法拍賣這一機制的初衷就是通過公開競價的拍賣方式來實現(xiàn)標的物交易價格醉大化，而網(wǎng)絡司法拍賣通過擴大公眾參與、利用網(wǎng)絡這一全民交易平臺等途徑，更好地發(fā)揮了競爭的作用。

1、房屋所有權證的辦理難以確定：

在購買拍賣房時，要看該房屋在拍賣前的所有權狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的三亞灣房產(chǎn)且產(chǎn)權手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。

2、房屋隱形瑕疵：

因為在法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質量問題都不會體現(xiàn)。

3、法律規(guī)定的執(zhí)行回轉：

“執(zhí)行回轉”即是在執(zhí)行程序結束后，原據(jù)以執(zhí)行的法律文書經(jīng)過法定程序被撤銷，以至于取得財產(chǎn)的一方當事人喪失了取得的合法依據(jù)，法院重新采取執(zhí)行措施，將已經(jīng)執(zhí)行的財產(chǎn)退還給原被執(zhí)行人，恢復到執(zhí)行程序開始前的狀態(tài)的情形。

4、三亞灣購房成本風險：

首先，有些法拍房必須全款付清，不支持貸款。按照規(guī)定，法拍房在競拍結束后，三亞灣購房者需持法院出具的《執(zhí)行裁決書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等文件，才能辦理過戶等手續(xù)。但文件何時出，需根據(jù)案件進展情況來定，個別復雜的案件能拖一年半載。

5、實際居住人拒絕搬離房屋：

如果房屋有承租人或是存在惡意一房二賣的情況，在拍賣后也有可能會發(fā)生實際居住者拒絕搬走，進而引發(fā)新的訴訟。

海南三亞灣購房。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：清晨的三亞灣，安靜祥和，沙灘上三三兩兩的游客，以及騎著電動車來回叫賣旅游紀念品的回民阿姨，不大的海浪拍打著沙灘，遠處的海島若隱若現(xiàn)，偶爾有一兩只漁船，出現(xiàn)在深藍色的海面上，這個畫面，竟是如此的美麗?？上г谌齺啚呈强床坏胶Ｉ先粘龅模菗?jù)說在這里看到的日落，卻是非常壯觀的。

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