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購買準現(xiàn)房如何付款 三亞海棠灣新房，越來越多內(nèi)地人來海南海棠灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

如果是全款購買準現(xiàn)房的話，那么海南購房者要按照合同約定時間付款，準現(xiàn)房的房款一般分為3次支付，第一次簽合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之后再支付尾款。若在合同上沒有約定付款時間的話，則醉好與開發(fā)商協(xié)商，將付款時間寫入補充協(xié)議當中，確保雙方的利益不受損害。

1、準現(xiàn)房地段及交通：

購買準現(xiàn)房的好處有很多，當然購買準現(xiàn)房的注意事項也同樣存在，這是海南購房者需要特別注意的，一般情況下，交通問題是我們在海南購房的時候必須考慮的因素，在購買準現(xiàn)房時，一定要選擇一個地段好，交通方便的地方能給生活帶來不少便利。隨著城市迅猛的發(fā)展，對于交通的要求和需求是越來越高，即便海棠灣房價下跌，交通便利的準現(xiàn)房持有價紙是不可忽視的。

2、準現(xiàn)房規(guī)劃層次：

準現(xiàn)房都是大致已經(jīng)修建好了的海棠灣房子，海棠灣房子的情況以及周邊的情況都能看的清清楚楚的，但是相信大部分海南購房者都聽說過這樣的話，就是海南買房要跟著城市規(guī)劃走，我們在購買準現(xiàn)房的時候，也一定要關(guān)注所購買的準現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃，這個總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念，如建筑選型、配套設施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位，這些都決定著住宅區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。

3、準現(xiàn)房配套程度：

海棠灣房子周邊的配套設施如何，這是海南購房者在選擇房屋的時候也是需要特別注意的，人人都想過上舒心踏實的日子，可見大家對生活質(zhì)量的要求越來越高，房屋配套是準現(xiàn)房保紙的基本和必要因素，包括目前的現(xiàn)狀，也包括近期將實現(xiàn)的目標。除了交通便利，還有郵局、銀行、超市、餐飲、公園、休閑娛樂場所等配套設施也不能少。

4、注意產(chǎn)權(quán)：

不管是購買哪一類的海棠灣房子，房屋產(chǎn)權(quán)的問題大家一定要重視起來，即使是有產(chǎn)權(quán)的海棠灣房子也要注意區(qū)分，通常區(qū)分期房和現(xiàn)房的標準，即開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。區(qū)分期房和準現(xiàn)房的標準，是看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧尸F(xiàn)房，還在建設中的是期房。

海南海棠灣樓盤賣點：海棠灣的后海村是一個尚未完全開發(fā)的小漁村，民風淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。，海南海棠灣二手房。

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