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房屋稅費(fèi)繳納類型有哪些 海南亞龍灣二手房，亞龍灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在亞龍灣買房子。

1、契稅：買方支付，征收標(biāo)準(zhǔn)為首套房且面積90平米以下，成交價(jià)＊1％，首套房且面積在90－144平米之間，成交價(jià)＊1.5％，其他情況成交價(jià)＊3％。

2、個(gè)人所得稅：賣方支付，征收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格＊1％（或1.5％、3％）。（普通住房1％，非普通住房或非住宅類海南亞龍灣房產(chǎn)為1.5％，拍賣海南亞龍灣房產(chǎn)為3％。）對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個(gè)人所得稅。

3、營業(yè)稅：征收方式為個(gè)人出售購買2年以上（含2年）的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。

4、印花稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方各0.05％。

1、買方交易稅費(fèi)的計(jì)算法：

契稅：海南亞龍灣二手房交易稅費(fèi)，海南亞龍灣二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05％。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

2、賣方交易稅費(fèi)的計(jì)算方法：

交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05％，土地出讓金：海南亞龍灣二手房交易稅費(fèi)，海南亞龍灣二手房交易稅費(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％，解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％。

商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3％×未交土地出讓金的建筑面積，分?jǐn)傎M(fèi)用：：成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×10％（10樓以下），成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×20％（10樓以上），個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5％。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，亞龍灣海底世界已建成包括海底世界游覽、美人礁島嶼水肺潛水、海底漫步、深海潛水摩托、香蕉船、拖電傘、徒手潛水、玻璃觀光船、快艇觀光、摩托艇、沖浪飛車、沙灘摩托車、沖浪、沙灘浴場等娛樂項(xiàng)目，還有與之配套的海底世界沙灘酒店，游人可以從中領(lǐng)略到海洋旅游的無限樂趣。酒店依山傍海，置身于熱帶花園之中，獨(dú)特的庭院式建筑風(fēng)格，幽雅別致的環(huán)境，令您倍感輕松舒適。酒店按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)裝修設(shè)計(jì)，擁有各類豪華標(biāo)

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