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收房時開發(fā)商需要提供什么手續(xù) 三亞房子，三亞沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、開發(fā)商需要在約定時間寄出收房入住通知書。

2、開發(fā)商要辦理好相關的證書，在交房的時候提供給業(yè)主查閱。

3、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章,用以證明驗收合格。

4、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發(fā)商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質量標準。

5、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等規(guī)格作出說明，并標出使用注意事項。

6、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監(jiān)督檢查站(質監(jiān)站)經(jīng)驗收合格后頒發(fā)的。

7、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《海南房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。

1.開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主相關材料，雙方確認收房流程。

2.領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》，并由開發(fā)商加以說明。

3.業(yè)主對三亞新房進行綜合驗收，即重要的驗房環(huán)節(jié)。具體步驟參見下第二項內容—驗房流程。

4.業(yè)主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

5.開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過海南房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。

6.業(yè)主領取三亞新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7.和物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要相關票據(jù)憑證。

8.辦理產(chǎn)權證有關的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權拒絕代辦由自己親自前往相關部門辦理。

9.業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

三亞市買房優(yōu)勢：海南三亞房產(chǎn)，藍藍的天空、暖暖的陽光、秀美的海景以及愜意的氣候環(huán)境，這里既是中國醉南端的濱海城市，也是中國唯一的熱帶濱海旅游城市，雖然一年日照時間多達300多天，但是年平均氣溫25℃左右卻是醉適宜的，正好適合度假養(yǎng)老。

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