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鐵路產(chǎn)權(quán)的房子能買(mǎi)嗎 海棠灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，海棠灣配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

能。如果所購(gòu)買(mǎi)的鐵路產(chǎn)權(quán)房是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的話，是可以自由買(mǎi)賣(mài)的，海棠灣購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)鐵路產(chǎn)權(quán)房時(shí)，還需要根據(jù)情況補(bǔ)交工齡差和擴(kuò)大面積款，需要注意的是一定要記得先做公證。

1、在看房之前，海棠灣購(gòu)房者可以先在網(wǎng)上提前了解清楚，先搜索一下該小區(qū)的，看看網(wǎng)上對(duì)于該小區(qū)的評(píng)價(jià)如何，也可以把這些評(píng)價(jià)作為自己選海南房子的一個(gè)參考。只有真正已經(jīng)入住的業(yè)主對(duì)該小區(qū)的評(píng)價(jià)更真實(shí)可靠一些，海棠灣購(gòu)房者可以私下調(diào)查，找機(jī)會(huì)跟其他業(yè)主聊聊小區(qū)實(shí)際的居住體驗(yàn)，物業(yè)服務(wù)等等。

2、海棠灣購(gòu)房者在選房的時(shí)候可以多注意該小區(qū)的環(huán)境，看不到實(shí)際的情況也可以從沙盤(pán)圖上進(jìn)行了解，小區(qū)的環(huán)境主要包括綠化、休閑活動(dòng)的場(chǎng)所。一般來(lái)說(shuō)，綠化實(shí)現(xiàn)的可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X(qián)。但休閑活動(dòng)場(chǎng)所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問(wèn)題。在一些樓盤(pán)的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。但后期是否會(huì)更改規(guī)劃，就不得而知了。這個(gè)也是需要我們參考的技巧之一。

3、三亞海棠灣買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)臨街的房屋，即便是三亞海棠灣新房也是一樣的道理，因?yàn)榕R街的樓棟噪音太大，來(lái)來(lái)往往的車(chē)輛，還有各種商店的宣傳廣告。即使只是一條很小的街道，也有發(fā)展成鬧市的潛力。此外，建議大家在看房的時(shí)候多問(wèn)“為什么”，特別是海南房子周?chē)绻嬖诳盏睾痛竺娣e的綠化地帶，一定要問(wèn)清楚將來(lái)的規(guī)劃。另外一方面，這個(gè)技巧也是紙得參考的。

4、除了要考慮到海南房子的位置，是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，還應(yīng)該考慮一下家人和自己的習(xí)慣愛(ài)好。如果喜歡種植的話，可以選擇陽(yáng)臺(tái)，或者送平臺(tái)，小院子。沒(méi)有電梯的話，如果有老人就不要選四樓以上。

海棠灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、國(guó)美·海棠灣： 均價(jià)86000元/㎡，國(guó)美·海棠灣位于三亞海棠區(qū)海棠南路6號(hào)，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院海南分院；

2、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價(jià)元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，產(chǎn)權(quán)年限40、50?年。

3、中鐵澳洲城： 均價(jià)17500元/㎡，中鐵澳洲城位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段，綠化率35%。

4、鳳凰水城紅樹(shù)灣公館： 均價(jià)21010元/㎡，鳳凰水城紅樹(shù)灣公館位于三亞河?xùn)|路，解放路，金雞嶺路、鳳凰路合圍區(qū)域，

5、大東海柏瑞精品酒店： 均價(jià)36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)，周邊商場(chǎng)有網(wǎng)樂(lè)超市、德源超市。

6、公園88號(hào)： 均價(jià)35000元/㎡，公園88號(hào)位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、南海幸福城三期： 均價(jià)246萬(wàn)元/套起元/㎡，南海幸福城三期位于南海大道168號(hào)，周邊娛樂(lè)有PK羽毛球館 (480米)金牛嶺公園 (686米)海口宜欣銀龍電影城 (1.2公里)。

8、君和君泰-和園： 均價(jià)28000元/㎡，君和君泰-和園位于三亞市落筆洞路53號(hào)（瓊州學(xué)院西側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車(chē)站互通水上樂(lè)園南行100米，物業(yè)費(fèi)4元/平米/月。

10、蘭?！っ利愋潞０叮?/font> 均價(jià)26000元/㎡，蘭?！っ利愋潞０段挥谌齺喪腥齺啚陈罚G化率44.87%。