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海南房產證辦理可以改名嗎 海南三亞灣房產信息網，三亞灣買房要掌握些簡單的三亞灣房產知識，三亞灣房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

1、按照規(guī)定，沒有特殊的原因，辦理海南三亞灣房產證前是不可以更名的。

2、如果戶主死亡，那么繼承人可以憑繼承公證直接辦海南三亞灣房產證更名到繼承人名下。在辦理海南三亞灣房產證之前離婚，有法院判決的，比如合同寫的老公的名字。離婚后，法院判決給妻子的，那么妻子就可以憑法院判決書直接辦理海南三亞灣房產證更名。

1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《房屋所有權證》到海南房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格。

2、海南房地產交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為海南房地產交易管理部門一般和海南房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的海南房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納增紙稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到海南房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

1、申請人身份證明：

身份證明原件以及復印件；如申請人是未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或者關系證明；若是個人授權他人代理的，則須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；境外個人(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。

2、填寫《海南三亞灣房產權證登記申請審批表》。

3、提供房屋所有權證書(附圖)原件：土地使用權證書(附圖)原件；宗地圖2份，海南三亞灣房產平面圖2份，1:1萬地形圖1份。

4、繼承權公證書：如屬法院強制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件；已辦理抵押登記的海南房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒有糟心，反而可以玩的相當愜意。，海南三亞灣二手房。

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