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房子首付付了貸款沒(méi)下來(lái)可以退嗎 海南三亞灣二手房，三亞灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

可以退。需要雙方協(xié)商一致可以退房，或有法定或約定退房事由也可以退房，否則一般而言如沒(méi)有約定或法定事由退房，屬于違約，需要按合同約定支付違約金后辦理退房手續(xù)。

1、注意開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：選海南房子其實(shí)也是在選開(kāi)發(fā)商，所以交首付之前，三亞灣購(gòu)房者一定要搞清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)如何，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。盡可能的選擇資質(zhì)較高的開(kāi)發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。那么，怎么辨別呢?可以到網(wǎng)上和工商部門(mén)查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的一切信息。

2、了解退首付的條件：交首付的時(shí)候是需要簽三亞灣購(gòu)房合同的，那三亞灣購(gòu)房者就要注意三亞灣購(gòu)房合同中關(guān)于退首付款的規(guī)定，比如，當(dāng)三亞灣購(gòu)房者的房貸被拒了，無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行三亞灣購(gòu)房合同時(shí)，那么賣(mài)方就應(yīng)該退還首付;又或者當(dāng)賣(mài)方出現(xiàn)延期交房的情況時(shí)，三亞灣購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退還首付?？偠灾?，如果你不想在房貸被拒之后，首付款拿不回的話，那么在交首付之前，就一定要與賣(mài)方協(xié)商退首付的標(biāo)準(zhǔn)。

3、別輕信口頭承諾：有些三亞灣購(gòu)房者交首付是因?yàn)殇N(xiāo)售人員在推銷(xiāo)海南房子的時(shí)候給出了一些承諾，銷(xiāo)售人員都是精明的，各種巧言都是隨口就可說(shuō)出的，尤其是為了哄你海南三亞灣買(mǎi)房時(shí)的各種口頭承諾。比如，在海南三亞灣買(mǎi)房時(shí)，為了讓三亞灣購(gòu)房者盡快交首付，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)許下美好的口頭承諾，比如現(xiàn)在海南三亞灣買(mǎi)房贈(zèng)送裝修或者家具家電，又或者免交一年的物業(yè)費(fèi)。如果你輕信了這些口頭承諾，卻沒(méi)有將口頭承諾寫(xiě)入合同中，那么開(kāi)發(fā)商就有可能不兌現(xiàn)。

4、注意付款方式：三亞灣房產(chǎn)交易的過(guò)程中，資金安全的問(wèn)題一定要考慮到，貸款購(gòu)買(mǎi)一套海南房子需要的首付款可不少，所以交首付的時(shí)候還要注意資金安全的問(wèn)題，關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，大家在進(jìn)行交易的時(shí)候應(yīng)該對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

海南三亞灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：三亞灣東臨港口、市區(qū)一帶，因生活污水的污染，海水、沙灘大不如前，目前正在進(jìn)行海灣整治，暫不適合游泳。西邊海坡度假區(qū)，沙灘質(zhì)地柔軟，海水潔凈，是游泳的好去處。，海南三亞灣房?jī)r(jià)。

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