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海南房屋面積超過144要多交哪些稅 三亞房產，三亞買房無小事，因為三亞買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞買房時要注意的事項有很多~

1、契稅：超出144平方米的各類商品住房，需要繳納成交價的3%繳納契稅。

2、買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

3、房屋所有權證印花貼稅：每件5元。

1、準備好三亞市購房資金：

海南買房的時候，我們知道少不了就是錢，首付和月供的金額，要知道這個也是直接關系到了未來數十年的生活品質。所以這邊建議大家海南買房的時候還是要量力而行，一定要根據自己的家庭收入情況定確定海南房價總額和還款年限。

2、查驗五證：

五證一定要在辦理三亞市房產證的前提和基礎，五證不全的三亞房子，如果是購買起來風險會比較大。如果不注意的話，就有可能會出現錢房兩空的現象。所以這提醒大家一下：查驗五證時記得一定要查原件，因為復印件容易被做手腳，如果開發(fā)商不同意查驗五證，那么這個時候三亞市購房者就需要核實《商品房預售許可證》的真實性。

3、注意了解周邊配套實際情況：

項目周邊的配套情況一下要了解清楚，這樣才不會影響到三亞市購房者入住以后一些生活便利程序，這個主要就是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融、文化休閑等配套。交通配套可以說也是比較重要的，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。

4、重視物業(yè)的質量：

要知道有一個良好的物業(yè)管理，這樣也是可以讓大家更加的舒心，同時還能夠給大家生活免去更多的煩惱。如果是物業(yè)不好的小區(qū)，那么就像生活在垃圾中一樣，樓道到處都是垃圾這樣也是給生活帶來很多煩惱。所以說物業(yè)的好壞還是很多重要的。

三亞市買房優(yōu)勢：三亞市樓盤，旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經濟型養(yǎng)老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。

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