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交首付簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意些什么 海南海棠灣房地產(chǎn)，海南島海棠灣的房子都是無(wú)價(jià)的，海棠灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、海南購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是海南購(gòu)房者將來(lái)能否順利辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款。

3、如果購(gòu)買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算海棠灣房?jī)r(jià)款;面積誤差比絕對(duì)紙超出3%時(shí)，買方有權(quán)退房，不想退房可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。

1、交房時(shí)間：在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，其實(shí)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，只不過(guò)開(kāi)發(fā)商延期交房的時(shí)間不算太久，也就沒(méi)有多大的糾紛產(chǎn)生，海南購(gòu)房者要注意開(kāi)發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后”等一些模糊語(yǔ)言。海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)一定要將交房時(shí)間明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾：很多銷售人員在銷售房屋的時(shí)候都會(huì)跟海南購(gòu)房者做出一些承諾，以此來(lái)促成海南房產(chǎn)交易，而海南購(gòu)房者常常被開(kāi)發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“海南買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺(tái)”、“小區(qū)會(huì)所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫(xiě)進(jìn)合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、貸款不成的約定：雖然現(xiàn)在購(gòu)海南買房屋的人大多數(shù)都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買的，但其實(shí)申請(qǐng)貸款也有可能被拒絕的，不排除部分海南購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊?wèn)題造成銀行拒貸的情況，所以海南購(gòu)房者一定要在海南購(gòu)房合同中和開(kāi)發(fā)商約定清楚，如果海南購(gòu)房者因貸款被拒而導(dǎo)致無(wú)法海南買房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還海南購(gòu)房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果海南購(gòu)房合同中無(wú)約定，海南購(gòu)房者不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款：雖然開(kāi)發(fā)商提供的海南購(gòu)房合同是跟很多海南購(gòu)房者都有簽訂的，但是海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候也要注意以下合同中的內(nèi)容，在簽訂合同時(shí)，會(huì)有空白條款的出現(xiàn)，有些海南購(gòu)房者往往忽略了這一項(xiàng)，以為可有可無(wú)，不重要。這個(gè)想法是不正確的，因?yàn)榭瞻讞l款會(huì)讓開(kāi)發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會(huì)在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。

三亞海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣房地產(chǎn)，海棠灣附近住宿價(jià)格普遍較貴，多集中為五星級(jí)酒店、度假中心，包括希爾頓、康奈德、凱賓斯基，以及蜈洲支島景區(qū)度假中心，價(jià)格普遍在600—10000元之間。

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