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征收土地有什么程序?有什么條件 海南房子，亞龍灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在亞龍灣購房。

征收土地首先要發(fā)布征地消息，發(fā)布之后辦理征地補償?shù)怯?，登記完畢就擬定征收計劃并予以公布。公布期滿再進行實施征收計劃，更多關于征收土地有什么程序？有什么條件的相關知識，接下來法律快車小編就為您來解答這個疑惑。

一、征收土地有什么程序?

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機關：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?/p>

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?/h4>

(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結結果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。

二、征地有什么條件

1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

2、征地是一種政府行為，是政府的專有權力、其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準。征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務院批準。征收其他土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應當依照有關規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。有關法律和行政法規(guī)對征收的具體補償標準有專門規(guī)定。

5、征地行為必須向社會公開，接受社會的監(jiān)督。

三、征收土地相關問題咨詢

我鄉(xiāng)有個公租房建設項目，選中了一塊地，但這塊地被村民私自賣給了另一個非本村村民，我們知道他賣地是違法的。現(xiàn)在我們和這兩方談征地，標準是縣的統(tǒng)一標準，沒談攏，但如果現(xiàn)在政府要強制征收這塊地來搞這個項目建設的話，請問要采取什么手術，到提交什么材料到哪些部門去辦理，謝謝？

答：政府強制征收土地，其條件是為了公共利益的需要。

國家為公共利益需要，可以依法對集體所有的土地實行征收。國家征收土地具有強制性，被征地單位和承包者應當服從，不得阻撓。

目前全國各地很多地方依據(jù)《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定，對土地實行強制征收，往往產(chǎn)生很多社會矛盾，因此醉高人民法院發(fā)布了《醉高人民法院關于堅決防止土地征收、房屋拆遷強制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知》，通知指出，必須慎用強制手段，凡在執(zhí)行過程中遇到當事人以自殺相威脅等極端行為、可能造成人身傷害等惡性事件的，一般應當停止執(zhí)行或首先要確保當事人及相關人員的人身安全。

根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定

第十條　城市的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。

任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規(guī)定轉讓。

一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

征收土地會給予當事人一定的補償，具體數(shù)額法律沒有確定，一般根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟會進行調整。

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