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組合貸款是一起放款還是分開(kāi)放款 三亞灣買(mǎi)房，在三亞灣購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的三亞灣房?jī)r(jià)以及該小區(qū)三亞灣房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

組合貸款一般是分開(kāi)放款的，要公積金貸款放款后商業(yè)貸款才會(huì)放款，通常是在公積金貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，再按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理手續(xù)。但是在實(shí)際辦理的過(guò)程中還要看銀行的辦理速度。

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款

商業(yè)貸款再加上公積金同時(shí)貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在海南買(mǎi)房的時(shí)候想要通過(guò)組合貸款的方式去購(gòu)買(mǎi)，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時(shí)間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶(hù)仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款

當(dāng)三亞灣購(gòu)房者在申請(qǐng)辦理組合貸款的時(shí)候，一點(diǎn)要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時(shí)候盡量延長(zhǎng)貸款期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以降低每月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款

有些三亞灣購(gòu)房者在貸款海南買(mǎi)房之后會(huì)有提前還款的打算，所以當(dāng)三亞灣購(gòu)房者有了提前還款的想法之后，那么三亞灣購(gòu)房者在辦理的時(shí)候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因?yàn)樵诖蠹肄k理貸款的時(shí)候，公積金的貸款利率是會(huì)低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額

在三亞灣購(gòu)房者辦理組合貸款海南買(mǎi)三亞灣房子的時(shí)候，三亞灣購(gòu)房者首先就應(yīng)該確定好自己想要購(gòu)買(mǎi)什么價(jià)位的三亞灣房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因?yàn)楣e金的貸款金額一旦確定就不能去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)三亞灣購(gòu)房者在辦理的時(shí)候，自己一定要去到公積金管理中心查詢(xún)醉高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定醉終申請(qǐng)的貸款金額。

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