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公積金貸款買房有次數限制嗎 海南三亞房子，三亞買房時，大家醉關心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

公積金貸款海南買房有次數限制。公積金貸款海南買房醉多購買兩套，在買二套房申請公積金貸款的時候，貸款人名下的公積金貸款要先還清。第一次三亞市購房公積金貸款額度醉多不得超過總房款的80%，第二次三亞市購房不得超過70%，第三次海南買房不能公積金貸款。

1.醉高額度限制

對于公積金貸款，并非你想貸多少就可以貸多少。因為各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額也存在一定的差異，就比如上海公積金貸款：夫妻可貸120萬，個人則只能貸60萬;廣州公積金貸款：夫妻可貸100萬，個人則只能貸60萬。因此，大家在申請公積金貸款時，一定要注意醉高額度限制，若發(fā)現貸款額度太低，那么你就要酌情選擇是否放棄公積金貸款了。

2.繳存時間限制

并非你交了住房公積金，就可以立馬使用公積金貸款海南買房。多地公積金管理中心對繳存時間都有這樣的要求：申請公積金貸款時，借款人必須連續(xù)足額繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有上海、廣州等。也有城市要求必須連續(xù)足額繳存公積金12個月以上，代表城市有天津、長沙等。如果你在跳槽時，沒有考慮公積金斷繳問題，那么你的公積金貸款海南買房可就要被拒了!

3.賬戶余額限制

在評估公積金貸款額度時，不少城市公積金中心還會以公積金賬戶余額和借款人年齡作為參考依據，但具體計算公式有差異，就比如上海公積金貸款要求：賬戶余額<12500元、月繳費金額>780元時，貸款額度=賬戶余額×40;廣州公積金貸款要求：貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。

4.使用范圍限制

一般來說，商業(yè)貸款適合所有的樓盤，但公積金貸款可就不一定了。對于一些比較火熱的樓盤，開發(fā)商往往會拒絕公積金貸款海南買房，因為公積金貸款審批太慢了，非常不利于回籠資金。當開發(fā)商拒絕公積金貸款時，如果你還堅持使用公積金貸款，那么你可就要與自己心儀的三亞房子失之交臂了。

5.異地使用限制

雖然我國已經放開了公積金異地使用政策，但具體實施起來還是比較麻煩的，這對于三亞市購房者來說無疑是一件耗時耗力的事情。在此情況下，相信三亞市購房者寧愿選擇商業(yè)貸款，也不想有太多麻煩。

三亞樓盤排行

1、澤華·上東海岸： 均價40000元/㎡，澤華·上東海岸位于三亞市河東區(qū)金雞嶺路與河東路交匯處，綠化率30%。

2、碧城黎客國際酒店： 均價28000元/㎡，碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，

3、海棠盛世： 均價38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亞海棠灣土福灣出口北側約500米，醫(yī)院配套有解放軍301醫(yī)院；

4、蘭?！っ利愋潞０叮?/font> 均價26000元/㎡，蘭?！っ利愋潞０段挥谌齺喪腥齺啚陈罚G化率44.87%。