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物業(yè)沒有盡到責任可以不交物業(yè)費嗎？什么條件下不需要交物業(yè)費？， 三亞海棠灣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海棠灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，海棠灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

物業(yè)費可以不交嗎？從法律上來說，繳納物業(yè)費是一項法定義務。根據《物業(yè)管理條例》中的規(guī)定，業(yè)主按時交納物業(yè)服務費是一項法定的義務，業(yè)主既然入住時已經和物業(yè)公司達成交納物業(yè)費的協(xié)議，那么，業(yè)主就應該無條件地交納。但是，如果物業(yè)沒有盡到責任可以不交物業(yè)費嗎？什么條件下不需要交物業(yè)費？

如果物業(yè)沒有盡到責任，業(yè)主是有權利不交物業(yè)費的，物業(yè)服務合同屬于公共服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以物業(yè)服務不符合約定為由進行抗辯，是可以拿出證據證實，在證據確鑿下，業(yè)主當然可以不“買單”。那么在哪些條件下，業(yè)主不需要交物業(yè)費？

1、物業(yè)費的收取應該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應該從海棠灣購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費；

2、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費；

3、對于物業(yè)公司要求繳納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用，但不在業(yè)主繳納范圍之內的，業(yè)主可以拒絕繳納；

4、物業(yè)服務質量過差，業(yè)主可暫時拒交物業(yè)費，但要有有力的證據，并尋找實質的解決辦法；

5、物業(yè)提供合同內未約定或未經業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權拒交物業(yè)費；

6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務收費標準的情況，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒絕繳納；

7、因房屋質量問題還未交房的，物業(yè)費由開發(fā)商繳納；

8、在物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況下，業(yè)主可拒交物業(yè)費。

如果物業(yè)沒有盡到責任可以不交業(yè)務費嗎？當然可以不交了，不過在物業(yè)公司在盡職履行合同義務時，物業(yè)費是必須要交的。

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