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公積金貸款申請受理后審批要多久 海南購房，海棠灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海棠灣房產(chǎn)小白變成海棠灣房產(chǎn)專家。

公積金貸款申請受理后，一般需要15-30個工作日進(jìn)行審批工作，具體時間依據(jù)借款人的資質(zhì)情況和提交的資料情況而定，資質(zhì)條件及資料越好，那么審批的速度越快。

住房公積金貸款流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心;

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行;

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款;

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理海棠灣房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

誤區(qū)一：公積金賬戶余額做海棠灣購房首付：

很多人都認(rèn)為既然公積金是職工海棠灣購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付海棠灣購房首付，其實(shí)不然，因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的，即海棠灣購房人只有在海棠灣購房后提供海棠灣購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款：

子女不可以使用父母的公積金來貸款海棠灣買房，因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金海棠灣購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨(dú)分開的，即兩個家庭。

誤區(qū)三：裝修海棠灣房子可以提取住房公積金：

住房公積金僅用于職工購買(含海棠灣二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

誤區(qū)四：北京公積金貸款額超出上限：

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)海棠灣房產(chǎn)評估紙來計算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。

誤區(qū)五：提取總額可以超過房款總額：

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：由海棠灣主要參與創(chuàng)建的國際體育“三亞競技毽擂臺”在三亞晚間娛樂熱點(diǎn)“大東海廣場”已隆重開賽（公益性）每晚7：30—10：30。吸引了國內(nèi)外眾多游客，大力弘揚(yáng)了中國傳統(tǒng)文化，促進(jìn)了中外友誼，為三亞海棠灣增添了一道別致風(fēng)景。，海南房價。

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