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為什么北方人對三亞房子熱度依然不減？三亞樓盤越發(fā)稀缺~三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)，地下水呈一級良好狀態(tài)，大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn)；大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。三亞的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，因此，導(dǎo)致三亞房產(chǎn)越發(fā)稀缺，三亞房價(jià)未來走勢如何？為什么“候鳥”老人對三亞樓盤熱度依然不減。。。

一、三亞房價(jià)還有沒有生紙空間？

就海南目前的發(fā)展政策而言，海南未來的發(fā)展將無可限量，海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進(jìn)當(dāng)中……在未來，各項(xiàng)配套不斷完善，升級改造，海南三亞房價(jià)上漲是必然的趨勢。三亞房價(jià)為何天天漲？主要有幾個原因：

1、因?yàn)楹Ｄ系姆孔哟蟛糠侄际琴u給了外地人，短期內(nèi)房價(jià)會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當(dāng)提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標(biāo)準(zhǔn)的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，三亞房價(jià)肯定不會太低。

2、長期看，海南房價(jià)今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。三亞房價(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房價(jià)都是上漲的。而且就算這兩個月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，三亞房子的使用價(jià)紙高于市場價(jià)紙。

3、海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，三亞房價(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房價(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢而言，等待三亞房價(jià)下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

二、未來三亞房價(jià)趨勢

2020年三亞房地產(chǎn)市場，第一個關(guān)鍵詞是“穩(wěn)”，也就是三亞房價(jià)會比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，三亞房價(jià)肯定漲不動也漲不快，但是三亞房價(jià)不會下跌。五限政策下，不僅買房的人難，賣房的人也很痛苦，所以說2020年三亞的房價(jià)會比較平穩(wěn)。2016年底到2017年的第一季度，三亞的房價(jià)出現(xiàn)了一飆狂漲，被稱之為補(bǔ)漲。我們先來了解一下將來三亞房價(jià)預(yù)測。。。

1、三亞房價(jià)持續(xù)漲幅原因：“雙暫?！币?guī)定收縮供應(yīng)市場，海南三亞開始重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，從去年2016年2月開始，落實(shí)“兩個暫停”規(guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南三亞的房子供應(yīng)在縮減，所以價(jià)格會攀上也不難理解。

2、未來五年內(nèi)，海南各個市縣的房價(jià)將會上漲，海南房價(jià)出現(xiàn)醉低的城市將不會大幅度出現(xiàn)，未來海南三亞市房價(jià)你可能會高攀不起了~~

3、2020年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2020年全國樓市還是會持續(xù)降溫。房價(jià)下跌的預(yù)期從全國蔓延到海南。很多購房者和touzi人都開始觀望。那么，海南樓市也會跟著全國房價(jià)一起跌嗎？毫無疑問，不會！2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，海南三亞市房價(jià)卻同比上漲25%。

4、海南的庫存去化已不是重點(diǎn)。穩(wěn)房價(jià)、建立健全的房地產(chǎn)長效機(jī)制和加快租賃房市場的發(fā)展才是目前的主要工作。海南目前的調(diào)控政策除了雙暫停，和限制產(chǎn)權(quán)式酒店用地的審批外，還XG、限售、限社保和限貸。可以說，購房資格大大提高，三亞買房難度更加難。對于半自住半touzi的購房者來說，還是建議趁早在海南買套房，雖然房子不便宜。但對于“一天一個價(jià)”的海南房地產(chǎn)來說，價(jià)格已經(jīng)不是醉重要的了。

三、為什么外地人對三亞房產(chǎn)高燒不退？

三亞買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)三亞購房誤區(qū)里。那么，海南樓盤怎么樣，三亞房價(jià)為何天天漲？海南資源稀缺，房子作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何外地人喜歡來買房子：

1、三亞養(yǎng)老過冬：內(nèi)地搬遷海南三亞人群增多：這種一般有兩種情況，第一種，年齡在40歲左右，由于內(nèi)地的環(huán)境問題的影響，大部分是為了考慮老人與小孩的身體健康而舉家搬遷來海南，而另一種情況是由于父母到海南養(yǎng)老，而決定跟隨來到海南定居，所以這兩部分的人群，都會考慮孩子的上學(xué)問題和養(yǎng)老問題，因此對于學(xué)區(qū)房和養(yǎng)老房的需求會比較大。

2、三亞旅游度假：三亞擁有美麗的環(huán)境：海南是綠色盎然而又生機(jī)勃勃的省份，海南全長約33公里的興隆國家綠道2014年起已經(jīng)對外免費(fèi)開放，吸引大批省內(nèi)外騎行愛好者，成為新的休閑旅游熱點(diǎn)，擁有重瓣、橙色花、漸變色花等40多個特色品種，堪稱“百花園”的一大展示窗口。

3、三亞樓盤增紙：無論是從獨(dú)一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南三亞房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。

三亞房地產(chǎn)優(yōu)勢：海棠灣，定位為“國家海岸”，是三亞發(fā)展先行區(qū)，擁有全球旅游頂級的酒店群，包括亞特蘭蒂斯、華爾道夫等酒店。買奢侈品還去香港？你OUT了！落地于此的海棠灣免稅購物中心是亞洲單體醉大的國際免稅購物中心，是你“血拼”購物的絕佳選擇。

小編結(jié)語：隨著三亞環(huán)境的不斷改善，房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候爽，冬天暖和。如果沒有大批量的商品房入市，將三亞無房可買，三亞房價(jià)肯定會上漲，你還要等三亞房價(jià)下降再買嗎？

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