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買房子辦貸款流程和時間？買房子公積金貸款的流程？ 海南三亞市房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動。

對于初次三亞市買房的朋友，有很多的問題是不明白的。三亞市買房大多數(shù)都是通過貸款的，但是并不是每個人都能成功的貸款三亞市買房的。因此，想要貸款三亞市買房的朋友，就要提前了解這方面的知識，這樣才能了解如何提高貸款的成功率。今天，我們要了解的是關(guān)于三亞市買三亞市房子辦貸款流程和時間以及三亞市買三亞市房子公積金貸款的流程的知識。

三亞市買三亞市房子辦貸款流程和時間？

一、提交貸款申請：當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申辦商業(yè)貸款了。

無論是一手房貸還是三亞二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業(yè)貸款流程中比較重要的一步。主要包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款證明或者收據(jù)；近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。

除了以上五項資料外，不同銀行對商業(yè)貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。

二、銀行受理調(diào)查：銀行收到貸款申請人的申請材料后，就會對其材料進行審核，商業(yè)貸款一般審核時間是15個工作日，較長不超過1個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯(lián)絡(luò)。

三、銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質(zhì)信用情況等。

這是商業(yè)貸款流程中比較重要的環(huán)節(jié)，如果貸款申請人的信用不良，會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。

四、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過后需要在該銀行開戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

五、在簽訂貸款合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的誤會。銀行發(fā)放貸款：全部貸款手續(xù)辦理完畢后，銀行會將貸款資金打入到三亞房產(chǎn)開發(fā)商的賬戶，借貸關(guān)系成立，貸款人按規(guī)定償還貸款。

三亞市買三亞市房子公積金貸款的流程？

一、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；

二、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶全部原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

三、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市三亞房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓三亞房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

以上文章就是關(guān)于三亞市買三亞市房子辦貸款流程和時間以及三亞市買三亞市房子公積金貸款的流程的全部內(nèi)容，大家看了以后應(yīng)該是有所了解了吧。貸款三亞市買房雖然說是可以一定程度上的降低三亞市買房的難度，但是每個月都要還房貸，所以想要三亞市買房的朋友，要提前了解這方面的知識，再根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來合理的進行海南購房，以免給自己帶來不必要的壓力。

海南樓盤賣點：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守XG的城市，其XG政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是XG主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，三亞市房產(chǎn)網(wǎng)。

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