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二手房需要驗(yàn)房嗎？二手房驗(yàn)房要注意什么 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

我們在購買了房屋之后，還需要等待一段時(shí)間接房驗(yàn)收，驗(yàn)收房屋非常的重要，在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了問題也要及時(shí)反饋處理，一旦房屋完成了交接，入住之后再發(fā)現(xiàn)問題，處理起來就麻煩了，有的朋友問，海南二手房需要驗(yàn)房嗎？海南二手房驗(yàn)房要注意什么呢？

海南二手房需要驗(yàn)房嗎

海南二手房不同于三亞市新房，大多數(shù)的海南二手房都是有人居住過，裝修過的房屋，海南二手房就更需要驗(yàn)房了，并且海南二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比三亞市新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些，在海南二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意海南二手房的海南房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面，這些都是業(yè)主必須要了解的問題。

海南二手房驗(yàn)房要注意什么

1、了解房主賣房背景

有的朋友購買海南二手房就會比較擔(dān)心購買到兇宅，所以了解海南二手房戶主出售海南房子的原因很重要，如果原業(yè)主是因?yàn)槿卞X或者換大海南房子等，那就不用擔(dān)心；但如果是因?yàn)楹Ｄ戏孔淤|(zhì)量問題，如海南房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的海南房子，那么醉好不要購買。

2、核對各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清

如果在海南二手房出售之前，房屋是有人居住過的，那么一定會產(chǎn)生一些生活費(fèi)用，各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。

3、核對戶型圖

三亞購房者通過查看海南二手房的戶型圖，可以看出海南二手房是否有私搭私建部分，如海南二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間；陽臺是否是原房主自己封閉的等。

4、確認(rèn)房屋面積

海南二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實(shí)際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，醉保險(xiǎn)的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即地毯面積。

5、檢查房屋質(zhì)量

買家在收房時(shí)還應(yīng)特別注意查看房屋內(nèi)部的質(zhì)量問題。例如，查看門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；打開水龍頭，觀察水的質(zhì)量、水壓；確認(rèn)海南房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象。

6、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施物品

海南二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價(jià)的，哪些是贈送的，哪些是出售的，三亞市新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時(shí)，這些設(shè)施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同里，在驗(yàn)收時(shí)就根據(jù)這些約定來一一核對。

以上就是關(guān)于海南二手房是否需要驗(yàn)房以及海南二手房驗(yàn)房時(shí)要注意什么的介紹了，購買海南二手房之前，三亞購房者還應(yīng)該自己先多了解一些購買海南二手房的注意事項(xiàng)，特別是在驗(yàn)收房屋質(zhì)量的時(shí)候，還有很多的細(xì)節(jié)需要注意的。

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