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首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？ 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

按揭貸款是我們大家現(xiàn)如今都比較流行的一種貸款方式，去年開(kāi)始，國(guó)家各個(gè)城市就實(shí)行了比較嚴(yán)格的調(diào)控政策，這些政策中有些會(huì)對(duì)于首套三亞市房產(chǎn)生影響。但是三亞買(mǎi)房按揭貸款也要能拿的出一定數(shù)額的首付款才行，那么，首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？

首套房貸款首付多少？

提到首套房首付比例，大多數(shù)朋友會(huì)說(shuō)是兩層，首套房的首付比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房首付比例來(lái)實(shí)施，所以對(duì)于首套房的首付比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。

1、商業(yè)貸款

商業(yè)貸款，以家庭為單位，如果是首次三亞市購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％，評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有三亞市房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)三亞市房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

2、公積金貸款

使用公積金貸款如果是首次三亞市購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70％）。根據(jù)調(diào)整，目前在城市，首次三亞市購(gòu)房只能貸到75％，公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般只能貸80萬(wàn)，但要看公積金繳存額和繳存比例。

2018年首套房貸款利率是多少？

1、央行自2018年10月24日起，降息0．25個(gè)百分點(diǎn)，并降準(zhǔn)0．5個(gè)百分點(diǎn)。央行還宣布放開(kāi)存款利率浮動(dòng)上限。不過(guò)央行有關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，取消對(duì)利率浮動(dòng)的行政限制后，并不意味著央行不再對(duì)利率進(jìn)行管理，利率市場(chǎng)化將進(jìn)入新的階段。

2、央行官網(wǎng)發(fā)布通知，將從2018年2月21日起，調(diào)整職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3、央行表示，當(dāng)年歸集和上年結(jié)轉(zhuǎn)的分別按活期存款和三個(gè)月定期存款基準(zhǔn)利率計(jì)息，目前分別為0．35％和1．10％。此次調(diào)整后，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率將統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前為1．50％。

上述信息便是有關(guān)首套房貸款首付多少以及2018年首套房貸款利率是多少的詳細(xì)介紹了，希望能對(duì)大家有所幫助?？偠灾F(xiàn)在首套房的貸款利率還是比較優(yōu)惠的，畢竟購(gòu)置首套房的都是一些剛需人群，所以，大家在辦理按揭貸款之前，醉好對(duì)于相關(guān)的政策了解清楚。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過(guò)冬，而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺(jué)很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，三亞樓盤(pán)。

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