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精裝房如何驗(yàn)收你知道嗎？可別被外表欺騙了 海南三亞市房產(chǎn)，三亞因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

其實(shí)現(xiàn)在的年輕人壓力還是蠻大的，很多家庭都是獨(dú)生子女，上有老，下有小，養(yǎng)家的重任都擔(dān)在了自己的身上，平時(shí)又忙于工作，買(mǎi)了三亞市房子也抽不出時(shí)間來(lái)裝修，索性就購(gòu)買(mǎi)了精裝修的房屋，不過(guò)精裝修的房屋你知道如何驗(yàn)收嗎？可千萬(wàn)別被外表欺騙了。

1、檢測(cè)空氣質(zhì)量

自己裝修房屋后，一般都是要將三亞市房子空置一段時(shí)間后在入住的，精裝修的房屋在驗(yàn)收房屋的時(shí)候也要注意檢測(cè)一下空氣質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，業(yè)主必須確定開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開(kāi)發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，且必須向三亞購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。

2、核對(duì)建材型號(hào)

由于精裝修的房屋是完全沒(méi)有經(jīng)自己手裝修的，所以驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定要記得比對(duì)裝修材料，精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無(wú)誤地標(biāo)明，業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，從而降低裝修檔次。

3、檢查地磚

這一點(diǎn)很重要，畢竟地面是要經(jīng)常做清潔的，使用頻率也比較高，三亞購(gòu)房者在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候一定要注意地磚的顏色是否均勻一致。還可以用小錘敲擊地磚，若有空洞聲，說(shuō)明瓷磚沒(méi)鋪好，時(shí)間久了可能出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落。

4、檢查水路

普通的樓盤(pán)水路通常是三種：自來(lái)水、熱水和中水。三亞購(gòu)房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管材料十分重要，須確保是國(guó)家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

5、檢查電路

業(yè)主需向所在小區(qū)的開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過(guò)程中，若出現(xiàn)短路、斷水的情況，三亞購(gòu)房者可根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意檢查，配電箱的漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)要有照明；普通插座、大功率插座等須有明確的分路；還要測(cè)試開(kāi)關(guān)是否有效。

6、檢查門(mén)窗

檢查門(mén)窗時(shí)要注意，門(mén)頂部和底部這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺(jué)到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。檢查門(mén)窗密封是否良好。用手推拉開(kāi)門(mén)，檢查居室門(mén)開(kāi)關(guān)是否順暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效；室外門(mén)窗尤其是封閉陽(yáng)臺(tái)的門(mén)窗密封是否合格，開(kāi)啟是否靈活。

7、其他細(xì)節(jié)工程

業(yè)主可檢測(cè)暖氣管路是否暢通，溫度是否達(dá)標(biāo)，是否漏水。測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間的回風(fēng)閥是否有效。檢查防水工程如何，業(yè)主可在在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。醉低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

大家在驗(yàn)收精裝房的時(shí)候可千萬(wàn)別被裝修效果迷了眼，驗(yàn)房是一個(gè)辛苦而復(fù)雜的工程，特別是驗(yàn)收精裝房，三亞購(gòu)房者一定要加以重視，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師隨同驗(yàn)房，如果入住后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，處理起來(lái)就麻煩了。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南房產(chǎn)。

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