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經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房哪個(gè)好？ 三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別？大家在三亞市買(mǎi)三亞市房子的時(shí)候會(huì)把經(jīng)濟(jì)適用房和商品房進(jìn)行分析，因?yàn)榇蠹蚁Ｍ鶕?jù)自己的實(shí)際需求去選擇房源，很多人是困難住房家庭，對(duì)于商品房是遙不可及的，所以此時(shí)就申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房就行了，那到底經(jīng)濟(jì)適用房和商品房哪個(gè)好？具體知識(shí)如下：

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別？

1、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同，普通的商品房購(gòu)買(mǎi)起來(lái)比較容易一些，但是如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，那么購(gòu)買(mǎi)方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒(méi)有任何海南房產(chǎn)的，而相比之下商品房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象就沒(méi)有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢(qián)就可以買(mǎi)商品房了。

2、產(chǎn)權(quán)限制不同。商品房是開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)修建的，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，所以購(gòu)買(mǎi)者擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買(mǎi)了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無(wú)法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話(huà)，只能在滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)時(shí)間達(dá)到五年，并繳納10％的土地出讓金才可以進(jìn)行出讓的，但是商品房是沒(méi)有這樣的限制。

3、土地性質(zhì)不同。商品房都是通過(guò)出讓的方式獲得的土地，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱(chēng)為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這就是經(jīng)濟(jì)適用房的“經(jīng)濟(jì)”所在了。

經(jīng)濟(jì)適用房和商品房哪個(gè)好？

1、房屋面積不同。經(jīng)濟(jì)適用房的面積也是有標(biāo)準(zhǔn)的，所以在房屋面積以及結(jié)構(gòu)上都有一定的規(guī)定和限制，房屋面積必須達(dá)到建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)方的基本需求。但是商品房則是出于對(duì)利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒(méi)有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。

2、兩者的建設(shè)目不同，商品房是我們經(jīng)常見(jiàn)到的房屋，也是房屋交易市場(chǎng)中醉主要的一種房屋，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，并且建設(shè)房屋，上市進(jìn)行出售的三亞市房子，但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房保障，是根據(jù)國(guó)家建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的。

3、價(jià)格不同。經(jīng)濟(jì)適用房畢竟是為了適應(yīng)低收入家庭修建的，由于房屋的建設(shè)目的是為了提供住房保障，所以?xún)r(jià)格一般要比市面上的房屋價(jià)格要低一些。而商品房是由開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價(jià)格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價(jià)格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格高很多。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房哪個(gè)好的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)三亞市買(mǎi)三亞市房子要根據(jù)自己的能力和實(shí)際的需求去購(gòu)買(mǎi)，要是自己沒(méi)錢(qián)就選擇申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，要是不差錢(qián)就可以買(mǎi)商品房，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過(guò)冬，而且冬日暖暖的陽(yáng)光曬在身上讓人感覺(jué)很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)

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