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買房如何貸款？房貸幾年內還清醉劃算？ 海南新房，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質自然資源

貸款三亞買房是現(xiàn)在大多數(shù)的三亞市購房者們都會選擇的一種三亞買房方式，很多人在貸款之前，都不太了解貸款三亞買房的辦理流程。其實，貸款三亞買房的過程并不像大家想象的這樣復雜，只要大家按照銀行的規(guī)定去辦理即可。那么，三亞買房如何貸款？房貸幾年內還清醉劃算？不妨來看下文章。

三亞買房如何貸款？

1、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；

2、三亞市購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日內三亞市購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款；

3、貸款行對三亞市購房人的各方面情況及手續(xù)進行調查、審查，與符合基本條件的三亞市購房人（包括三亞市購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后三亞市購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；

4、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助三亞市購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)。

房貸幾年內還清醉劃算？

1、三亞市購房貸款多少年還清才劃算？這個問題不能一概而論，要根據(jù)三亞買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。

2、而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算?？梢赃x擇房貸期限短的，但每個月的償還金額會比較多，但利息會少很多，如果個人經濟條件符合選擇這一種會比較好。

3、選擇房貸期限長的，這種屬于一些中等收入的人群了，每個月的月供不多，但是還款的時間會很長，則導致了長期還款，而且利息會很高。

4、如果想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復自由，這些人若是申請了等額本金的還款方式的話，醉劃算的還款時間是在10年到20年之間，在經歷了十年的還款相信大家已經還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后還清房貸會容易很多，而且可以早日解脫。

上述文章即是有關于三亞買房如何貸款以及房貸幾年內還清醉劃算的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。在自己承受的能力范圍之內，盡可能去縮減利息，這是貸款的根本，但是，小編覺得既然都已經貸款了，在不影響生活質量的情況下，選擇醉適合自己的貸款年限就好了。

海南三亞買房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。

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