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小戶(hù)型大戶(hù)型怎么選？看過(guò)這些你就明白了！ 三亞房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島三亞的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

三亞市買(mǎi)房首要難題，也是困惑住很多人的問(wèn)題，它就是：小戶(hù)型大戶(hù)型怎么選？要是買(mǎi)了小戶(hù)型，擔(dān)心以后家庭成員增加，三亞房子就不夠住，還要再換，添加更多麻煩，可如果買(mǎi)了大戶(hù)型，就日常起居來(lái)說(shuō)，大部分面積有可能被浪費(fèi)掉，到底該如何是好？其實(shí)這個(gè)問(wèn)題是沒(méi)有絕對(duì)答案的，以下小編就從4個(gè)方面幫大家分析。

一、舒適度

小戶(hù)型由于受到面積的限制，一些居住的需求是無(wú)法得到充分滿(mǎn)意的，例如隔斷較多或者房間過(guò)小等等，但是大戶(hù)型就沒(méi)有這一缺點(diǎn)了。因此，在舒適度上而言，大戶(hù)型舒適度是要比小戶(hù)型的要好。

二、經(jīng)濟(jì)適用

由于大戶(hù)型的三亞房子總價(jià)較高，因此對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，會(huì)存在著比較大的經(jīng)濟(jì)壓力。尤其是在地段稍好的大戶(hù)型，動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，再加上裝修的費(fèi)用等等原因，成本是非常高的。

而小戶(hù)型的總價(jià)相對(duì)較低，因而首付價(jià)格較低，月供也比較輕松，性?xún)r(jià)比更高。因此，如果選擇了小戶(hù)型的三亞房子，不但可以在大都市有一個(gè)屬于自己的家，也可以省下很大一部分錢(qián)，故而在經(jīng)濟(jì)適用這一點(diǎn)上而言，小戶(hù)型要比大戶(hù)型更經(jīng)濟(jì)適用。

三、出租率

有的人會(huì)選擇用買(mǎi)一套大戶(hù)型的錢(qián)買(mǎi)兩套小戶(hù)型，這樣一來(lái)，就可以住一套然后再出租一套，而且小戶(hù)型的出租更容易。一般來(lái)說(shuō)，小戶(hù)型的出租率是高于大戶(hù)型的，畢竟大戶(hù)型租金貴。

四、從不同群體的需求來(lái)看

雖然每個(gè)人都三亞市買(mǎi)房，但是每個(gè)人三亞市買(mǎi)房的原因都不盡相同，有的朋友三亞市買(mǎi)房是為了結(jié)婚組建家庭屬于剛需，有的家庭是因?yàn)槎フ叩姆砰_(kāi)想要買(mǎi)個(gè)大的，有的是想換一個(gè)環(huán)境好點(diǎn)的小區(qū)改善自己的居住環(huán)境。因此，針對(duì)不同的客戶(hù)需求群體的選擇不盡相同。

1、對(duì)于結(jié)婚剛需的朋友

對(duì)于結(jié)婚剛需的朋友而言，建議可盡量的選擇小一點(diǎn)的戶(hù)型，居室以?xún)删邮覟樽砑?，面積不要太大，在80－90平左右，朝向首選是通透兩居室。因?yàn)閷?duì)于這樣的朋友自己現(xiàn)在買(mǎi)的這個(gè)三亞房子就是首次置業(yè)，自己的年齡也不大，在三亞市買(mǎi)房這件事上也不必強(qiáng)求一步到位。

比如，現(xiàn)在的海南購(gòu)房在只是一個(gè)過(guò)渡期，等自己收入穩(wěn)定了自己以后再換一個(gè)更大一些的三亞房子來(lái)改善自己的居住舒適度。這樣一來(lái)，自己的經(jīng)濟(jì)壓力也不用那么大。

2、對(duì)于家里有二胎或是改善住所的朋友

對(duì)于家里有二胎或是改善住所的朋友友來(lái)講，此時(shí)你應(yīng)該是處于人生的巔峰時(shí)刻，自己的資金積累到了一定的程度，為了讓一家人住在一起其樂(lè)融融，可以換一個(gè)大一些的洋房或是別墅改善自己的居住環(huán)境，提高居住的舒適度。

建議不要直接換一個(gè)5居以上的面積在250平米以上的三亞房子。這樣的三亞房子后期總價(jià)高，如果自己在晚年置業(yè)的時(shí)候，需要賣(mài)掉該三亞房子的話是一件比較困難的事。

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