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交房時如何驗房？交房時要交哪些費用？ 三亞市購房，三亞過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
三亞買房是一個比較漫長的過程，特別是買三亞新房的朋友們，更是需要一等再等才行，所以就導致了很多等不及的朋友在醉后一步驗房的時候掉以輕心馬虎了事，醉終出現(xiàn)了差錯，沒有查驗的三亞市房子的問題，后續(xù)居住時麻煩眾多，那大家還是了解一下交房時如何驗房？交房時要交哪些費用？
交房時如何驗房
1、看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件
2、索要《建設工程質(zhì)量核驗證明書》并據(jù)此驗收房屋質(zhì)量
3、檢驗合同約定的房屋面積與實際面積是否有差異
4、檢驗合同約定的配套設施是否齊全
5、檢驗交房、車庫、會所、綠化、景觀園林等是否符合承諾，公共部分如大堂、樓道、墻、地、頂?shù)难b修是否符合承諾，郵箱、電梯、周界報警系統(tǒng)是否配備等。
6、檢驗配套設施時除按合同所載的條文外，所有開發(fā)商前期的宣傳資料都視為合同的附件。
交房時要交哪些費用
1、契稅
一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金
商品房銷售時，三亞市購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，三亞市購房者應當按三亞市購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、交易手續(xù)費
一般住宅3元/平方米；非住宅11/元平方米。
4、房屋尾款
關于這個尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款三亞買房的業(yè)主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。
5、房屋面積差補款
這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》（測繪部門總結(jié)的）來計算誤差。
6、房屋登記費
房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
7、證照印花稅
證照印花稅：5元/本；工本費：10元/本。
8、其它相關費用
如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。
以上就是交房時如何驗房？交房時要交哪些費用的全部內(nèi)容，驗房其實并不是簡簡單單的驗房就完成了，在驗房的時候還需要交一定的費用，具體所交的費用大家可以通過上文詳細的了解到，如果之前不知道收房時該怎么驗房的朋友，在看過這篇之后一定都會好好驗房不再隨意了吧。
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