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新房首付比例是多少？新房交易時(shí)要注意什么？ 海南三亞樓盤，三亞生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

房屋的購(gòu)買在近兩年來非常的常見，然而依然有很多人不熟悉海南購(gòu)房的流程，大家必須要知道，對(duì)于房屋來說，流程可能很重要，但是對(duì)于海南購(gòu)房者來講，海南房?jī)r(jià)才是首要的，而且如果要使用貸款，那么必須要熟知房屋的首付比例，下面我們就來一起看看三亞新房首付比例是多少？三亞新房交易時(shí)要注意什么？

三亞新房首付比例是多少？

1、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。

2、一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限醉終以銀行審批為準(zhǔn)；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二套房貸首付均不低于60％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10％；三套房不準(zhǔn)入目前貸款海南買房，在購(gòu)買三亞新房與購(gòu)買海南二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理三亞新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。

3、而與三亞新房貸款相區(qū)別的是，辦理海南二手房屋貸款是根據(jù)“海南二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行海南房產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估而計(jì)算出來的。一般海南二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為海南二手房市場(chǎng)價(jià)紙的80％－90％，部分房屋會(huì)更低。

三亞新房交易時(shí)要注意什么？

1、許多海南購(gòu)房者在購(gòu)海南買房時(shí)，為省時(shí)省力，都會(huì)通過中介機(jī)構(gòu)來查找房源，進(jìn)而委托其代理海南購(gòu)房。由于三亞市房地產(chǎn)交易中介市場(chǎng)魚龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙海南購(gòu)房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質(zhì)量方面存在的瑕疵，有的在告知海南購(gòu)房者有關(guān)房屋面積等重要情節(jié)時(shí)含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建造年份，從而給海南購(gòu)房者設(shè)下陷阱，使海南購(gòu)房者蒙受巨大損失。

2、海南購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，其一為工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其二為海南房產(chǎn)管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于三亞新房首付比例是多少？三亞新房交易時(shí)要注意什么的全部介紹，三亞新房的首付比例相差甚遠(yuǎn)，畢竟使用不同的方式海南購(gòu)房，首付比例也不同，而且首付多少跟房屋質(zhì)量與精度都有密切的關(guān)系，一些需要我們?cè)诮灰讜r(shí)去注意的事情在文中小編也都提到了。

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