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一般房子首付多少錢？買房首付可以刷信用卡嗎？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看三亞的天，看看三亞的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。

放眼望去，現(xiàn)在到處都是三亞市房子，去到城里，還會(huì)發(fā)現(xiàn)到處都是高樓大廈一片接一片，可就算三亞市房子有這么多，房源還是很緊張，可見現(xiàn)在三亞市買房的人是很多的，也可以看出三亞市買房在現(xiàn)在年代是一件非做不可的事情，要不怎么會(huì)這么過(guò)去購(gòu)三亞市買三亞市房子呢，其實(shí)現(xiàn)在人們購(gòu)三亞市買三亞市房子大多都是貸款，那一般三亞市房子首付多少錢？三亞市買房首付可以刷信用卡嗎？

一般三亞市房子首付多少錢？

1、三亞市新房

購(gòu)買三亞市新房，采用商業(yè)貸款，醉高可以貸款成交價(jià)的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你買100萬(wàn)元的三亞市房子，除去稅費(fèi)，首付要20萬(wàn)元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬(wàn)元（前提是流水和收入證明夠），那么首付款＝（三亞市買房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。

2、三亞市二手房

購(gòu)買三亞市二手房，三亞市二手房與三亞市新房的醉大區(qū)別是：三亞市二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即醉高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以三亞市二手房的貸款額度比三亞市新房低，首付要高，一般在4成左右。

舉個(gè)例子，假設(shè)評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的90％，100萬(wàn)元的三亞市房子，可以貸款72萬(wàn)元，需要準(zhǔn)備首付28萬(wàn)元。采用公積金貸款，醉高可以貸款60萬(wàn)（前提是流水和收入證明夠），那么首付款是（三亞市買房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。

三亞市買房首付可以刷信用卡嗎？

正常來(lái)說(shuō)，信用卡不可以三亞市買三亞市房子。因?yàn)檫@相當(dāng)于你沒花一分錢，得到了三亞市房子。細(xì)想一下，如果可以的話，開發(fā)商得到的，是你用信用卡刷出來(lái)的錢（這錢是銀行的）；而你買的這個(gè)三亞市房子正好了，你再高價(jià)買掉，從中得到的是現(xiàn)金！你再拿這現(xiàn)金去還當(dāng)時(shí)刷卡的錢，結(jié)果，你沒付出一分錢，而得到三亞市房子買賣的差價(jià)，而銀行承擔(dān)的是風(fēng)險(xiǎn)。

事實(shí)上，由于目前銀行信貸額度緊張，貸款很難獲得基準(zhǔn)利率，往往還有一定比例的上浮。但仔細(xì)一算，信用卡分期付款手續(xù)費(fèi)仍舊遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銀行貸款利息。面對(duì)銀行貸款難題，有不少市民表示，如果貸款沒有希望，只能通過(guò)信用卡分期付款或借貸民間資金來(lái)實(shí)現(xiàn)海南購(gòu)房夢(mèng)。

以上就是一般三亞市房子首付多少錢？三亞市買房首付可以刷信用卡嗎的全部?jī)?nèi)容，三亞市房子的首付款是有很多因素決定的，貸款海南購(gòu)房的朋友們對(duì)這塊也要了解清楚，現(xiàn)在的三亞市房子首付比例一般是三亞市房子總價(jià)的百分之三十，如果想著三亞市買三亞市房子首付款刷信用卡的朋友基本是不行的。

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