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房產(chǎn)中介如何去進行房屋的交易？房產(chǎn)中介辦理時應(yīng)該注意什么？ 海南三亞買房，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

三亞市房產(chǎn)交易的時候流程非常復雜，這一點許多有過房屋購買經(jīng)驗的人應(yīng)該都知道，三亞市房產(chǎn)的交易雖說繁瑣，但即使沒有了解，也可以去操作，那么方法也就是尋找中介，現(xiàn)在中介公司有很多，所以說選擇也就成了海南購房的重點，那么問題就來了，三亞市房產(chǎn)中介如何去進行房屋的交易？三亞市房產(chǎn)中介辦理時應(yīng)該注意什么？

三亞市房產(chǎn)中介如何去進行房屋的交易？

首先，要簽訂房屋買賣合同或海南購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市三亞市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市三亞市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事三亞市房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

合同應(yīng)當載明的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，三亞市房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，三亞市房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，三亞市房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，三亞市房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。其次，應(yīng)當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理三亞市房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下：

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持三亞市房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向三亞市房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格.

2、三亞市房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。

3、三亞市房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、三亞市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

5、由三亞市房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國三亞市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取三亞市房地產(chǎn)權(quán)屬證書：①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及復印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。

三亞市房產(chǎn)中介辦理時應(yīng)該注意什么？

首先要選好中介。很多中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照是復印件，要么掛的是“某某分支機構(gòu)”的牌子，讓消費者真假難辨。有些小中介制造虛假房源，以提供信息和電話為條件，和顧客簽合同，讓顧客交押金，騙取中介費，然后再利用“房托”充當房主，制造種種障礙使租房者看房失約，以提供服務(wù)為由騙取信息費等，是一些黑中介欺騙消費者的普遍手法。

與中介機構(gòu)簽訂海南購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費、交多少等。如客戶認為條款不清，有權(quán)要求修改或補充。要明確雙方權(quán)、責、利。如果條件允許，醉好先找一位對這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于三亞市房產(chǎn)中介如何去進行房屋的交易？三亞市房產(chǎn)中介辦理時應(yīng)該注意什么的具體介紹，三亞市房產(chǎn)中介在進行房屋交易時流程并沒有很大的變化，只不過出現(xiàn)問題的幾率會減少，因此大家也只要把重點放在選擇上即可，而醉重要的注意點在看完后也要記住。

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