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怎么買海南二手房，海南購房需慎重 海南三亞房地產(chǎn)，三亞買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些三亞買房細(xì)節(jié)都需要注意！

面對居高不下的三亞市房價，海南二手房是個不錯的選擇，不僅價格便宜，而且一般地理位置都不錯，小區(qū)配套設(shè)施完整。但海南二手房相比三亞市新房來說，購買時的手續(xù)就相對復(fù)雜了很多，少不注意就會多跑很多路，而且還會有很多麻煩的問題，怎么買海南二手房是一門學(xué)問。同時三亞購房需慎重，因為有些海南二手房存在一些問題是不適合購買的：

怎么買海南二手房

1、到正規(guī)的海南二手房交易中心查看房源，能在交易中心掛牌的，一般不會有證件和資料上的問題，比較靠譜。很多人不喜歡中介，但事實上中介是醉懂其中的流程的。雙方談妥之后，到之前的中介那里去辦理相關(guān)的登記手續(xù)和合同，一般要求先交定金。

2、和中介一起到銀行辦理貸款申請手續(xù)，申請審批很慢，一般兩周時間，審批通過后會放款，此時才可辦理過戶手續(xù)。

3、買賣雙方到產(chǎn)權(quán)登記中心，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需資料。然后和中介一起，買賣雙方到地稅局辦理繳稅手續(xù)（契稅、營業(yè)稅、個稅，視房屋情況而定），保管好繳稅證明。

4、回到交易中心，把繳稅證明和相關(guān)證件資料提交，填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請，期間會被要求繳納印花稅等，買賣雙方協(xié)商決定誰來交，這時就完成過戶交易。

三亞購房需慎重

如果海南二手房存在如下情況，則千萬不要購買，對有問題的海南房子，假如你買后，將會面臨一系列的問題。

1 、 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制海南二手房權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；

2、 共有海南二手房，按分共有未經(jīng)多數(shù)共有人同意，共同共有未經(jīng)全體共有人同意；及權(quán)屬有爭議的；

3.、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

4 、列入動拆遷范圍的； 法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形（比如禁止城市居民購買建在農(nóng)村集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房）。

怎么買海南二手房，是所有準(zhǔn)備三亞市買房者必須了解的內(nèi)容。雖說中介收費是不少的，可一個可靠在中介可以讓您在購買過程中省去很多不必要的麻煩。三亞購房需慎重，買海南二手房之前一定要了解海南房子的真實情況，如果發(fā)現(xiàn)海南房子的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)以上幾種情況，小編建議千萬不要貪圖便宜而購買，這種海南房子的產(chǎn)權(quán)是有爭議的，購買存在很大風(fēng)險。

海南樓盤賣點：海南三亞房價走勢信息，三亞房產(chǎn)市場信息、三亞樓盤價格走勢，2018年三亞房價走勢醉新消息！三亞無疑問是醉紙得關(guān)注的度假區(qū)域，三亞無疑問是海南在綜合配套和發(fā)展方面僅次于海口的城市，三亞擁有醉多的五星級酒店這是這個城市地位的醉好證明。，三亞買房。

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