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辦理銀行貸款流程是什么？辦理銀行貸款需要多久？ 三亞房價，三亞買房時，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在不少人都清楚，人們往往都習慣于貸款來三亞市買三亞市房子，因為三亞市房子的全款價格是很高的，一般普通的工薪家庭是不容易全款買到三亞市房子，所以要申請銀行的按揭貸款。但是，要想順利的將貸款申請下來，就要了解一下辦理貸款的流程，那么，辦理銀行貸款流程是什么？辦理銀行貸款需要多久？

辦理銀行貸款流程是什么？

1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向?？吹臄?shù)量醉好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的三亞市房子就是你真正想要的。

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時三亞市購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準備相應(yīng)的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對三亞市購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業(yè)的評估公司對三亞市房子的價紙進行評估（評估結(jié)果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將海南房產(chǎn)證的復印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

辦理銀行貸款需要多久？

1、在銀行三亞市買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1－2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

2、個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5－7個工作日左右。如果時間過久，醉好當事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。

文章已經(jīng)給大家詳細介紹了關(guān)于辦理銀行貸款流程是什么以及辦理銀行貸款需要多久的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭＞C上所述，辦理銀行貸款的流程大家都要清楚的去了解，銀行貸款需要經(jīng)過一定的時間才可以申請辦理下來。

海南樓盤賣點：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕兀簧俣砹_斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價在30000-40000元/平左右。，海南三亞市買房。

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