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買房子能獲得哪些贈送面積？原來這才是真相 三亞房價，三亞買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)三亞購房誤區(qū)里。

有的開發(fā)商在出售房屋的時候會打著三亞買房贈送面積的旗號吸引三亞購房者，有贈送陽臺的，有送露臺的，還有送小院的，確實，很多三亞購房者做三亞購房決定的時候都會受到這一誘惑的影響，不過三亞買房贈送面積存在的貓膩可不少，大多數(shù)的三亞購房者都不清楚，今天小編就來講講，三亞買海南房子能獲得哪些贈送面積呢？原來這才是真相！

1、一樓小院

三亞買房贈送小院的情況主要是針對一樓的海南房子的，由于一樓的海南房子不是那么好賣，環(huán)境潮濕、私密性差，不受三亞購房者待見。開發(fā)商為了促進(jìn)一樓海南房子的銷售，就會做出買一樓送小院的承諾，其實一樓的入戶花園應(yīng)屬于業(yè)主共有的面積，并且三亞購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會登記小院的測繪面積。

2、地下室

現(xiàn)在的小區(qū)中地下室還是比較少見了，但如果有開發(fā)商號稱三亞買房贈送地下室，三亞購房者要注意了，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》：地下室、半地下室按結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。也就是說，地下室是否計入面積還要看高度，如果說層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積，如果地下室的層高在2.20m及以上的，在計算面積的時候應(yīng)計算全面積。

3、陽臺

有陽臺的海南房子更受三亞購房者的喜歡，有陽臺的海南房子才能保證室內(nèi)有足夠的采光，如果開發(fā)商在銷售房屋的時候號稱贈送面積，三亞購房者要注意判斷是否真的是贈送的面積。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，如果陽臺是完全在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的話，那么其就應(yīng)該計算全面積，也就是說開發(fā)商如果送的是主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，其實也只是送了你一半的面積。

4、露臺

相信大多數(shù)的三亞購房者都喜歡待露臺的海南房子吧，購買帶露臺的房屋之前，三亞購房者一定要弄清楚露臺的所有權(quán)。按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺是不計入建筑面積的，因為露臺是在房屋的公共區(qū)域，其產(chǎn)權(quán)實際上是屬于全體業(yè)主共有的，住戶不能單獨使用。但如果露臺處在一個與自己房屋相連的獨立空間，并且其他業(yè)主無法使用，開發(fā)商就可以將露臺的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。

5、飄窗

飄窗設(shè)計得好的話，就是海南房子的加分項，現(xiàn)在很多開發(fā)商在設(shè)計海南房子的時候都會帶上飄窗，并且銷售房屋的時候也會把飄窗作為一個賣點。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，“窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。”所以三亞購房者在三亞買房之前要確定一下房間內(nèi)的飄窗是不是計入面積的。

以上就是關(guān)于三亞買海南房子能獲得哪些贈送面積的介紹了，小編上面講到的幾種是比較常見的，當(dāng)然開發(fā)商贈送的面積肯定不止這幾種，如果三亞購房者想要購買帶有贈送面積的海南房子，一定要區(qū)分清楚該面積是否有產(chǎn)權(quán)，這樣才能確保自己購買的海南房子更劃算。

海南三亞市房價。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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